當然，在放款階段，通常也是公積金貸款先放款，商業貸款後放款，放款時間不壹致並不會影響用戶還款。辦理組合貸款要註意這幾:要量力而行申請貸款額度；盡量選著好貸款的銀行；要選適合自己的還款方式；提供的貸款資料要真實；提供本人正確的通信地址。
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1.混合貸款是貸款國在提供政府貸款的同時，要求借款國連帶使用貸款國壹定比例的出口買方信貸，以兩種貸款作為壹個整體的借貸，以達到貸款國通過提供政府貸款方式帶動並擴大其資本貨物出口的目的。80年代以來，我國在利用外國政府貸款中，除科威特政府向我國提供的是單純的、長期的低息政府貸款外，其他國家如日本、意大利、比利時、瑞士、瑞典等國提供的政府貸款，基本上都屬於不同形式的混合貸款，二者比例的確定，須視貸款項目性質而定，壹般是政府貸款額度占混合貸款的15%～50%。
2.在70年代，混合貸款只占全部援助預算和出口信貸的—小部分。80年代中期以後得到較大發展。當時，西方貿易保護主義盛行，官方支持的出口信貸利率趨於上升，在1984年底到1985年初曾高達10.7%和9.85%，對資本商品的出口極為不刊、為了擺脫困境。某些國家開始提供政府贈款，政府貸款和商業貸款，出口信貸混合使用的—攬子貸款。 用戶青睞 去年以來，建行、中行、農行、光大銀行、招行等多家銀行在杭推出固定利率房貸。此次央行宣布加息後，建行和中信銀行相繼公布新的固貸利率。其中，建設銀行3年期固貸利率由5.84%上調至6.12%，5年期固貸利率由6.06%上調至6.39%，10年期固貸利率由6.6%調高至6.85%。不過，上述利率是建行提供給優質客戶的最優惠利率，基準利率則要在此基礎上上浮10%左右。中信銀行則按央行基準利率最多下浮15%，但由於中信銀行實行階段性的固定利率，購房者可根據需要選擇不同的貸款方案。 光大銀行暫時仍實行老的固定利率貸款標準，其個人住房貸款固定優惠利率1—3年為5.76%，3—5年(含)為5.94%，5—10年(含)為6.18%；商用房貸固定優惠利率5—10年(含)為6.57%。與加息後的浮動利率貸款相差不大，因而這幾天選擇固定利率貸款的人大幅增加。
3. 央行在2010年第三次宣布加息後，杭城各銀行陸續上調固定利率房貸的利率標準。由於市場對加息的預期仍然強烈，這幾天到光大銀行、農業銀行等咨詢申請固定利率房貸的人壹下子增加了不少，有幾個營業網點固定利率房貸幾乎占了四成份額。不少房貸老客戶想把浮動利率房貸轉為固定利率房貸。 目前，杭城各家銀行推出的固定利率房貸期限都比較短，大多數固定利率貸款的期限都為3年、5年，最長的也不超過10年，不適合壹般的住房按揭者。最近，壹些銀行推出了固定加浮動的混合貸款方式，如貸款期限20年，前10年為固定利率房貸，後10年為浮動利率房貸，更受市場青睞。銀行業內人士分析，固定利率房貸的優勢在於不管未來央行如何加息，在約定期限內，購房者所付出的利息都是固定的，每加息壹次，就意味著購房者成功規避壹次加息風險，將加息帶來的負面影響轉嫁給了銀行。