壹、混貸是什麽意思？
是指混合貸款，又稱組合貸款，最常見於用戶貸款買房中，在購買住房時如果借款人的公積金貸款額度不足，這時剩余的貸款額度可以使用商業貸款。
不過在貸款時必須滿足銀行的要求，需要註意的是，組合貸款辦理時需要提前咨詢銀行。
二、組合貸和商業貸是什麽意思啊
商業貸款，也叫按揭貸款，其款項來源主要是個人、企業在銀行的存款，主要特點：壹是具有商業性、盈利性，二是利率較公積金貸款高，約是公積金貸款的1.45倍。組合貸款，是指正常繳納公積金的購房人，在公積金貸款申請的額度不夠時，用商業貸款作為補充。比如某購房人要貸款70萬元，公積金貸款的最高額度為40萬元，另外30萬元用商業貸款，公積金貸款商業貸款=組合貸款組合貸款是指滿足個人商品住房貸款條件並同時支付住房公積金以符合公積金貸款要求的借款人。另外在申請個人住房商業貸款時，還可以申請個人住房公積金貸款，這種購房方式稱為組合貸款。組合貸款的公積金貸款以個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業貸款部分以貸款銀行的個人住房商業貸款標準執行。商業貸款，也叫按揭貸款，其款項來源主要是個人、企業在銀行的存款，主要特點：壹是具有商業性、盈利性，二是利率較公積金貸款高，約是公積金貸款的1.45倍。申請方法：申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。第壹步：借款人持《商品房買賣合同》到住房公積金管理中心個貸業務1號窗口領取貸款申請表。第二步：借款人持本人及輔助借款人身份證、戶口簿（戶口不在壹起需提供結婚證）原件、公積金繳存證明（在機車廠及各縣區繳存公積金的需提供）、公證的《聲明書》（抵押人與借款人不是同壹人時需提供）、商品房買賣合同、填寫好的貸款申請表到個貸業務2號窗口審核貸款額度並計算應交的相關費用。如公積金貸款不足可以申請組合貸款，持組合貸款聯絡單及相關材料到指定銀行辦理商業貸款。第三步：抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料到個貸業務3號窗口審核收件後依次到4號窗納相關費用、3號窗口辦理抵押手續、2號窗口簽訂貸款合同、指定的銀行窗口簽訂委托劃款協議。第四步：借款人於指定日到中心委托貸款銀行窗口領取貸款回執。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
三、商業貸能轉組合貸嗎
商業貸款可以轉組公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組貸，這個就以當地的政策為準。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。
另外，商貸轉組合貸款之後，用戶必須還清公積金貸款與商業貸款，才可以再次申請公積金貸款。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，壹般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過壹年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本壹致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余占的比例。
1.提交貸款申請：當妳簽好了房屋買賣合同後就可以向了。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將核，這是商業貸款流程中最重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有壹行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人料進行審核，商業貸款壹不超過1個月。
在銀行受要求貸款申請人補充壹些資料，因此，這段時間絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款證、質押和保險等有關擔保手續理擔保手續的時候壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，
四、什麽是商業貸款?什麽是組合貸款?
商業貸款，也叫按揭貸款，其款項來源主要是個人、企業在銀行的存款，主要特點：壹是具有商業性、盈利性，二是利率較公積金貸款高，約是公積金貸款的1.45倍。
組合貸款，是指正常繳納公積金的購房人，在公積金貸款申請的額度不夠時，用商業貸款作為補充。比如某購房人要貸款70萬元，公積金貸款的最高額度為40萬元，另外30萬元用商業貸款，公積金貸款商業貸款=組合貸款