婚前男女雙方各貸款買了壹套房，婚後買房是算第三套房的，房屋數量的認定是以家庭為單位來認定的，結婚後組成家庭，則按照雙方所擁有的住房數來計算。
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第壹條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。
第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
擴展資料：
《房屋登記簿管理試行辦法》第九條 登記簿的房屋權利狀況部分，記載房屋所有權、他項權利等有關情況。房屋所有權的內容，記載房屋所有權人、身份證明號碼、戶籍所在地、***有情況、房屋所有權取得方式、房屋所有權證書號、補換證情況、房屋性質、《房屋登記辦法》第四十壹條規定的註銷事項等。
房屋他項權利的內容，記載抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額、擔保範圍、債務履行期限、房屋他項權利證書號、補換證情況；最高額抵押權人、抵押人和債務人、最高債權額、擔保範圍、債務履行期限、債權確定的期間、最高債權額已經確定的事實和數額；
在建工程抵押權人、抵押人和債務人、被擔保主債權的數額或最高債權額、擔保範圍、債務履行期限、在建工程抵押登記證明號；地役權人、地役權設立情況、地役權利用期限等。
百度百科——關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準