妳好！申請商業貸款替代公積金貸款必須滿足以下條件:1。申請人住房公積金個人賬戶建立滿壹年，近六個月內按月、足額、連續繳存住房公積金。2.在歸還商業貸款的過程中，申請人從未連續三期或累計六期逾期。辦理時提供以下資料:（1）個人住房公積金貸款必備資料:1、借款人身份證、戶口本首頁及內頁（原件及復印件）；2.借款人婚姻關系證明（結婚證、離婚證、法院判決書、裁定書、單身員工簽署的單身聲明書）（原件及復印件）；3.借款人配偶身份證、戶口本內頁或軍官證（警官證、士兵證）（原件及復印件）；4.借款人配偶異地繳存住房公積金的，由當地住房公積金管理部門出具:無貸款證明和繳存基數證明；5.借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供:本人納稅證明或用人單位出具的收入證明並提供近六個月銀行工資卡明細；其他真實有效的信息也可以由信貸員確認工資收入；6、作為貸款抵押物的本市《房屋所有權證》及產權人身份證復印件。其他必要材料:（1）契稅完稅證明（原件及復印件）；（2）商品房買賣合同（原件及復印件）；（3）商業銀行貸款合同（原件及復印件）；（4）已支付規定比例購房建房款的首付款證明（原件及復印件）。（五）商業銀行個人貸款賬戶還款計劃和貸款余額表。貸款處理流程:1，貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位轄區住房公積金管理部門申請貸款。2.貸款審批。貸款申請材料齊全，中心實行“三級審批”。3.簽合同。審批通過後，借款人與公積金中心、受委托銀行簽訂《個人住房公積金貸款合同》。4.擔保程序。選擇抵押擔保方式的，借款人應與公積金中心和受委托銀行簽訂《烏魯木齊市房地產抵押合同》（合同），並到烏魯木齊市產權交易管理中心辦理房地產抵押登記手續。選擇擔保公司擔保的，由擔保公司代為辦理擔保手續。5.公證和分配。借款人持全部貸款手續到自治區公證處辦理貸款公證，然後回公積金中心辦理貸款發放手續。
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