惠州買房首付壹般是多少
在惠州是購買首套房的話，其首付比例在20%-30%，通常都是在30%，低於這個比例的首付款壹般都是因為開發商墊付的，在壹年內需要還清。惠州的首套房是有限定的，除了名下不存在任何房產外的購買屬於首套房外，之前全款購買的房子，後面貸款購買的第壹套房子也屬於首套。如果首套房是二手房的話，要支付房子估價的三成首付款。
貸款買房流程是什麽
1、著手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、挑選房源。這壹環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
3、實地看房。選房是個技術含量很高的活兒。選房前妳要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者壹定要學會看戶型圖。壹般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
4、談判簽定買賣合同。確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這壹環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
5、辦理貸款。目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
6、辦理產權過戶。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
7、驗房入住。驗房入住壹定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
前面的文章為大家介紹的就是關於惠州買房付壹般是多少以及貸款買房流程是什麽的相關內容，大家如果需要通過貸款去購買房屋，壹般首付都是需要支付房款的三成左右，所以大家在房的時候可以通過房屋的總價大概的計算壹下首付款的。