惠州公積金貸款指南（商轉公）

商轉公貸款條件以及所需資料

壹、商轉公貸款條件

（壹）商轉公貸款的申請人須為中華人民***和國公民，申請人及抵押房屋的產權***有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；

（二）申請人申請商轉公貸款前必須在我市連續按月足額繳存住房公積金滿6個月以上，且繼續正常繳存；

（三）申請人及配偶信用狀況良好，在中國人民銀行的征信系統中無不良信用記錄(個人住房貸款、公積金貸款或商業貸款、消費性貸款、車貸、其他經營性貸款合並計算逾期累計超過6次、連續超過3次的，或信用卡逾期累計超過6次、連續超過3次的不予貸款)；

（四）有償還貸款本息的能力（申請人家庭所有負債每月還款金額扣除申請人及配偶住房公積金月繳存額後，不超過申請人家庭月收入的50%）；

（五）申請商轉公貸款的住房必須是住宅用途性質的房屋才可申請；

（六）申請人或配偶應當在本市商業銀行已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業銀行住房按揭貸款（以下簡稱商貸，不含公積金組合貸款），且該貸款尚未結清（組合貸款商貸部分不能申請商轉公，商轉公也不能形成組合貸款）；

（七）申請人及其配偶未發生過住房公積金貸款，且申請商轉公貸款的住房系申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）唯壹住房（用於申請商轉公貸款的住房如有其他家庭的***有產權人，其他家庭成員擁有的住房套數也壹並計算住房套數），也沒有其它可能影響還款能力的債務；

（八）申請人已經取得原貸款銀行同意提前償還全部原商貸的申請；

（九）申請商轉公貸款的住房已辦出不動產權證書，且該住房應僅為原商貸設定了抵押權（無其他抵押權人且無查封等權利限制情形）；

(十)申請人應當是申請商轉公貸款住房的權利人；

（十壹）同意按市住房公積金中心和貸款受委托銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保；

（十二）商轉公個人最高貸款額度40萬元，夫妻雙方最高貸款額度60萬元。貸款額度的確定根據申請人住房公積金賬戶繳存余額以及已連續按月正常繳存時間，計算公式： 1、連續按月正常繳存住房公積金滿6個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×8；2、連續按月正常繳存住房公積金滿12個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×15 ；3、連續按月正常繳存住房公積金滿36個月：貸款額度＝個人住房公積金賬戶余額×20；上述個人住房公積金賬戶余額不包含最近12個月內的補繳金額以及近12個月內從外市轉移到我市的金額；夫妻***同申請貸款的，夫妻雙方貸款額度單獨計算，再加總。

二、商轉公貸款所需的資料及其說明

序號	資料名稱		資料類型	說明
1	《惠州市住房公積金貸款申請表》		原件1份	如夫妻雙方均需申請住房公積金貸款的，需各提供1份。
2	《征信系統查詢授權書》		原件1份	申請人、配偶及抵押房屋的產權***有人分別填寫，需簽名（包括曾用名）並加蓋手指模。
3	身份證			不需要收取復印件，辦理面簽時受委托銀行核對並掃描原件信息。		三證信息需壹致
4	戶口簿		復印件1份	申請人、配偶及抵押房屋的產權***有人各1份。
5	結婚證、離婚證或人民法院判決書、喪偶材料		復印件1份	未婚、離婚、喪偶的還需提供我中心制訂的《婚姻狀況聲明書》原件，面談時填寫；喪偶的，常住人口登記卡婚姻狀況是“喪偶”狀態的提供我中心制訂的《婚姻狀況聲明書》，如常住人口登記卡婚姻狀況不是“喪偶”狀態的，需提供相關的喪偶佐證材料。
6	申請人供款帳戶、收款賬戶		復印件1份	賬戶需提供名下的壹類儲蓄卡（具體的銀行名稱及受理範圍詳見中心網站），銀行卡復印正反兩面。
7	《商品房買賣合同》或《房地產買賣合同》		復印件1份	辦理該筆商轉公房屋原《商品房買賣合同》。
8	不動產權證書		復印件1份	持不動產權證書原件核對提交復印件或復印件加蓋原商貸銀行公章。
9	原商貸《借款合同》或《抵押合同》		復印件1份
10	原商貸銀行蓋章確認的貸款余額明細		原件1份	由銀行出具的內容包含姓名、身份證號碼、貸款金額、貸款年限等。
11	原商業貸款提前還款申請表		復印件1份	經原商貸銀行蓋章批準。
12	證明還款能力資料（個人實際收入超過住房公積金繳存工資基數或未繳存住房公積金的需提供）	《收入證明》	原件1份		註：收入超過住房公積金繳存工資基數或未繳存住房公積金的才需提供
		工資流水	原件1份	提供近6個月的與收入相符的銀行流水賬。
		個稅納稅證明	復印件1份	收入超過個稅起征點的需提供近6個月的個人所得稅納稅明細（面談時截圖“個人所得稅app”）

三、惠州市住房公積金管理中心商轉公貸款流程圖

上一篇:戶口在太原，但住房在太谷縣。可以申請住房公積金維修貸款嗎？

下一篇:急需貸款3萬怎麽借