惠州按揭房辦理抵押貸款需要什麽條件；借款人擁有房子的明。該證不能是在銀行做抵押，也不可以是在當地的貸款公司或者房管所等，壹定要是在借款人手上才可以辦理貸款。該房子當前具有可抵押貸款額度。壹般情況下，房子的可抵押貸款額度需要達到房屋總價值的百分之六十到七十的樣子，如果是太低，如百分之三十、四十的時候，就無法成功獲得貸款。借款人除了滿足上述條件外，還需要具有貸款的基本條件，及收入穩定信用良好。收入需要連續穩定半年以上，並且高於還款總金額的2-3倍。具體高出多少要以貸款機構規定為準。信用逾期次數壹般不超過三次。惠州按揭房辦理抵押貸款需要多長時間。房屋抵押貸款，從申請到放款壹般至少需要十五天。
惠州房產抵押貸款流程；抵押物：借款人本人或第三人自有產權房屋，已具備“房產證”。 抵押流程： 持房產證到產權房屋所在區縣房地局詢問該房產是滯可以辦理房產抵押登記；如得到可以辦理的確切答復，請“房產證”及有關個人資料到建行個人綜合消費貸款經辦機構辦理抵押貸款申請；建行指定房產評估機構對申請人提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告，按評估價值的3‰ 收取手續費；建行協助申請人辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額 度最高不超過評估價值的70%，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；抵押登記辦妥後，建行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款壹般至少需要十五天。 銀行貸款流程： 先提交壹份個人貸款申請書； 銀行受理後----對抵押房產進行評估； 根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查； 審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續； 銀行放款。資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。 貸款所需要的資料： 身份證 ，婚姻證明 ，收入證明(連續幾期) ，戶口本 ，房地產權證(或有價單券) ，擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等 ，銀行需要提供的資料。