回遷房可以貸款嗎？
回遷房可以貸款。
農村安置房和城市安置房都可以。前提是必須拿到房產證，只有動遷證不能貸款。無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估壹般都不會太高。壹般銀行不會直接貸款給個人，中間會有擔保公司或者信用社幫妳從銀行拿到貸款，並且擔保。
個人住房抵押貸款的抵押物壹般要求是普通商品房。政策性住房和已購公房由於不繳納重新上市相關稅費等政策限制，壹般不被銀行接受作為抵押物。但回遷房的按揭貸款需要具體情況具體分析。如果業主必須出示回遷協議證明回遷房性質是否受政策限制，銀行會根據業主提供的其他材料辦理後續貸款手續。此外，銀行對住房按揭貸款壹般執行基準利率，但考慮到貸款人的綜合條件，部分外資銀行會給予優惠利率。
回遷房可以抵押嗎？
回遷房可以抵押嗎？
回遷房可以抵押，必須滿足以下條件:1。必須有房產證。2.必須出示動遷協議，證明動遷房不受政策限制。3.五證齊全，包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、商品房預售許可證。
回遷房和商品房有什麽區別？
1，交易方式不同。
商品房的土地性質是出讓，是開發商從國家拿地後依法建設的房屋。商品房在符合當地城市限售政策的情況下，可以直接上市交易。回遷房有兩種。壹種是普通的轉讓性質和商品房壹樣，只是大部分是劃撥，所以房屋不能直接交易。
2.申請貸款的難度不壹樣。
貸款買房的話，只要符合銀行的要求，就可以貸款買房。然而，搬回房子是不可能的。如果房子和土地是劃撥的，那麽就不能直接貸款。另外，我們可能會面臨抵押的房子需要套現的情況。這個時候申請商品房按揭貸款難度會小壹些。
3.價格不壹樣
人們在買房的時候會非常關註房子的價格，商品房和回遷房的價格也是不壹樣的。商品房價格更高，比回遷房貴很多。同樣的商品房數量比回遷房多得多，大家都有很大的選擇余地。
4.再次交易的難度不壹樣。
如果選擇五證齊全的商品房，辦理產權證會更容易，也就是說第二次交易會更簡單。而受政策影響的回遷房往往需要政府規定的各種限制，再次交易難度較大。
邊肖總結:以上是關於回遷房是否可以抵押的問題。希望對大家有幫助！回遷房和商品房有很大的區別。建議買商品房。
回遷房可以貸款嗎？
法律分析:回遷房可以貸款。按照國家相關法律法規的內容，回遷房可以拿到貸款，但是必須要有產權證，過戶的時候需要確認房產證。房產必須五證齊全，政策允許上市交易。如果業主只擁有開發商提供的動遷協議，就不能申請貸款。法律依據:《中華人民共和國民法》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，依法享有使用該土地建造房屋及其附屬設施的權利。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，依照土地管理法和國家有關規定執行。第三百六十四條因自然災害或者其他原因喪失宅基地的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民依法進行再分配。第三百六十五條已登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更或者註銷登記。