南京公積金貸款額度怎麽計算
法律分析：公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那麽他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由於突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。
法律依據：《住房公積金條例》
第壹條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條本條例適用於中華人民***和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
南京公積金貸款額度50萬條件是什麽？公積金貸款額度怎麽計算
南京公積金貸款額度50萬條件是什麽?
購買首套房住房公積金最高可貸額度為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶;購買第二套房住房公積金最高可貸額度為30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶。
南京公積金貸款額度的高低與職工公積金月匯繳和年齡有關，與個人賬戶的余額及提取無關，以下是貸款額度計算公式。
可貸款額度=借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。
我們可以根據想要貸款的年限、以及借款人住房公積金繳存比例來推算出貸款50萬，需要滿足的公積金月繳存額是多少。
公積金繳存比例，也就是我們應繳公積金的系數，例如妳的工資是100元，應繳公積金的系數是3%，那麽妳的應繳公積金的數額就是3元。
如果說，我們不確定自己能貸款多少，可以下載南京公積金APP貸款試算查詢。除了考慮公積金月繳存額，還需要會我們的信用情況等進行審查。
2022南京公積金貸款額度怎麽算的
2022南京公積金貸款額度怎麽算的
2022南京公積金貸款額度怎麽算的，規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。2022南京公積金貸款額度怎麽算的。
2022南京公積金貸款額度怎麽算的1
南京招行有開展公積金貸款，貸款額度為以下三項計算的最小值。
省公積金：目前壹方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
市公積金：最高額度須按照折算比例計算金額（按繳存年限和金額試算）。如壹方是省公積金，另壹方是市公積金，則以哪壹方作為貸款申請人決定貸款限額。
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且***同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的視為按可貸公式計算結果為個人貸款最高限額。
註：個人還貸能力系數為0.3。
2、規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
3、購買商品房的，不超過購房總價的70%；購買二手房的，不超過購房總價或評估價（二者取低）的60%。二手房交易價格認定，以《中華人民***和國契稅完稅證》原件上填寫的價格和《房地產買賣契約》原件上填寫的價格對比，取其價格低者作為房屋的成交價格。
自2009年10月10日起，對所購房屋建築面積為144平方米以上的，在計算貸款額度時按照以下三項條件計算結果取最小值後的50%確定：
(1)借款人夫妻雙方貸款額度為按照可貸公式進行分別計算後相加之和。
(2)規定的個人貸款最高限額，夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。
(3)購買商品房、經濟適用住房的職工，貸款額度不超過購房總價的80%；購買二手房的職工，貸款額度不超過購房總價的70%。
2022南京公積金貸款額度怎麽算的2
南京公積金貸款上限最高60萬。
最高可貸額度為30萬元/人、60萬元/戶。
貸款額度及年限確定原則：
單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：
(壹)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數×12(月)×實際可貸年限。***同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計算的貸款額度之和。
(二)按照規定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額。
(三)規定的貸款最高限額。
公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。
連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。
最長貸款期限不得超過30年。
貸款利率按中國人民銀行規定的公積金貸款利率執行。
2022南京公積金貸款額度怎麽算的3
在南京按規定向管理中心繳存住房公積金的職工，在本市行政區域範圍內購買全部產權自住住房（或部分份額的***有產權保障房）、建修自住住房的，可以申請公積金貸款。
南京公積金貸款 辦理條件
1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民。申請貸款時借款人須住房公積金開戶且連續足額繳存滿6個月(含)以上，其個人和單位住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。曾在異地繳存住房公積金，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理部門提供的繳存證明合並計算。
現役軍官、士官轉業到地方工作，轉業時間與地方入職時間無月份間隔，部隊服役時間視同繳存時間，可與現單位繳存時間合並計算。經認定為A、B、C、D、E類人才的，開戶繳存住房公積金後，即可申請住房公積金貸款。
2、借款人必須是購房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產權人，且購買、建造、翻建、大修的自住住房須為成套住宅。
購，購買辦公用房、商業用房、以及其他非普通居住用房的，購買房屋部分產權的(***有產權保障房除外)，購買、建造、翻建、大修住房土地性質為非國有土地的，裝潢住房的，不能辦理公積金貸款。
3、辦理購房貸款的，須具有合法有效的房屋買賣合同、協議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》;大修住房的，須具有《房屋所有權證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》以及當地街道(鎮)以上建設規劃部門同意大修的相關材料。
4、建造、翻建住房的，在《不動產權證書》核發之日起三個月內申請貸款;大修住房的，在大修完成後施工單位開出江蘇省南京市建築業統壹發票之日起三個月內申請貸款。
5、借款人具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務。
申請公積金貸款時，借款人有以下情形之壹的，不予貸款：
1.仍有尚未歸還的逾期貸款的，或擔保人代償、或處置抵押物歸還貸款的;
2.準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;
3.申請貸款時近五年內，已結清的`公積金貸款逾期累計達到6期(含)以上的;
4.申請貸款時近兩年內，其他貸款(不含助學貸款)逾期累計達到6期(含)以上的;
5.申請貸款時近兩年內，準貸記卡或貸記卡逾期(不含年費)累計達到6期(含)以上的;
6.存在呆賬、止付、被強制執行等情況的;
7.通過偽造、變造證明材料，虛構勞動關系、虛構住房消費行為等手段提取住房公積金或獲得公積金貸款未清退的;
8.嚴重或對社會公***治安造成危害被相關部門登記在案且受懲處未執行完畢的;
9.有債務尚未處理完畢被相關部門登記在案的;
借款人有以下情形的，自違規行為登記之日起1年內不能辦理公積金貸款：
通過偽造、變造證明材料，虛構勞動關系、虛構住房消費行為等手段提取住房公積金或騙取公積金貸款未遂的;違規提取的住房公積金已清退的;違規獲得的公積金貸款已清退的。
(六)申請公積金貸款購買自住住房的，首付款比例不少於購房總價的20%。國家另有規定的從其規定。
(七)家庭已有壹套住房建築面積不超過120平方米且人均不超過40平方米(根據本市人均住房建築面積情況適時調整)，再次購房申請公積金貸款時，首付款金額不得低於購房總價的20%，貸款利率按照公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
家庭已有2套(含)及以上住房的，不能辦理公積金貸款。
8、貸款次數。借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何壹方均不能再次辦理公積金貸款。借款人還清貸款本息後，在符合條件的情況下，可再次申請公積金貸款。
第三次(含)及以上申請公積金貸款不予受理。
計算家庭或個人公積金貸款次數時，按以下四種情形合並計算：
①本地、異地公積金貸款次數。
②夫妻婚前公積金貸款次數。
③夫妻婚姻狀態存續期間，對同壹套住房公積金貸款夫妻雙方各計相同的公積金貸款次數。
④所購商品房因質量等原因退(換)房的，已發放的公積金貸款至退房時已歸還，且不超過貸款發放之日起壹年的，不計公積金貸款次數。
9、借款人和配偶已經辦理了公積金貸款的，在未還清貸款本息之前，任何壹方均不能再次申請公積金貸款。夫妻離異，如有未結清的公積金貸款，在約定房產歸主借款人所有，且該筆貸款由主借款人歸還，原配偶方結清剩余貸款中本人所占份額，視為原配偶的公積金貸款已結清。
南京公積金貸款最高能貸多少
南京公積金貸款最高能貸1、首先計算妳的每月的公積金是多少，公積金是公司給壹半自己給壹半的，那麽妳給的那壹半是占妳工資的百分之幾。2、清楚了這兩點後就很容晚算出來了。每個月的公積金/（公司給的比例妳個人的比例）0.7=每個月的最高供款額度3、如每個月的公積金是1000，那麽公司是給500，妳也給500，而這500元是妳的工資的20%。那麽就是1000/（20%20%）0.7=1750每個月的最高供款額絕不能超過這個。
2019年南京公積金貸款政策和貸款額度
公積金各類政策不斷，目前公積金政策是什麽狀況?對此本站也進行了梳理，希望能對大家有所幫助。
昨日，南京住房公積金管理中心昨天發布了《南京住房公積金提取審核管理規程》，重申了20種情況可以申請提取公積金，並列明了相關提取審核方法，再度引來熱議。
1、實際可貸額度：
借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。
2、貸款年限：
最長不超過30年。
借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡。
連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1至5年。
3、異地繳存和貸款
曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
在南京，如何申請公積金買房?
(壹)、公積金申請需滿足的條件
1、壹般情況下，住房公積金繳存職工在本市行政區域範圍內購買自住住房，即可申請公積金貸款。
2、職工在申請貸款前，單位和本人須開戶並且連續足額繳存住房公積金滿6個月(含6個月)以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處於正常狀態。
3、具有合法有效的房屋買賣合同、協議。購買商品房和經濟適用住房的，在買賣契約簽訂壹年之內辦理住房公積金貸款;購買二手房的，在買賣契約簽訂後半年之內辦理住房公積金貸款。
4、購買辦公用房、商業用房以及其他非居住用房的、購買住房土地性質為非國有土地的、購買獨立別墅、聯排式別墅的不予辦理住房公積金貸款。
5、按照中國人民銀行的有關規定，商品房期房必須主體封體後方可發放住房公積金貸款。
(二)、公積金貸款所需材料
申請公積金貸款時，職工應按購、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請，填報《南京市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋***有權人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應購、建房證明材料：
1、申請商品房(含經濟適用房)貸款的，提供購房合同、首付款收據(發票);所購住房為現房的，另需提供出售方的《房屋所有權證》;
2、申請二手房貸款的，提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單(收款賬戶須為監督支付賬戶)，出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監督支付協議書;
3、申請公有住房貸款的，提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證;
4、申請安置房貸款的，提供房屋產權調換協議書、回遷安置協議書或補充協議、安置房購房發票、安置單位的房屋所有權證;
5、申請建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造(翻建、大修)住房建設規劃許可證、項目工程造價預算、房地產評估報告書，以及屬申請人所有、待建住房的房屋所有權證、國有土地使用證和契證。
如何用公積金租房?
壹、提取條件
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市行政區域內無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用於支付當年房屋租賃費用。
二、提取額度
(壹)租住公***租賃住房的，按當年實際發生的房租計算;
(二)租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過900元計算，已婚職工夫妻雙方合計按每月提取金額不超過1800元計算。
三、提取憑證
(壹)職工租住公***租賃住房的，提供房屋租賃合同和公***租賃住房管理單位出具的租金繳納證明;
(二)職工租住商品住房的，提供本人及配偶名下無房產的證明(待與房產信息聯網後可不提供)、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權證復印件。
四、辦理時間
租房提取住房公積金每年6月份、12月份集中辦理。6月份，可提取住房公積金用於支付上半年房屋租賃費用;12月份，可提取住房公積金用於支付下半年或全年房屋租賃費用。
五、辦理流程
職工提供租房相關資料，填寫《南京住房公積金提取申請單》(加蓋單位預留印鑒)，到住房公積金服務網點辦理。
1、住房公積金賬戶在中心集中管理的職工，符合租房提取條件的，攜帶相關證明材料到管理中心辦理申請提取住房公積金。
2、住房公積金賬戶在主城區各服務網點繳存的職工，符合租房提取條件的，攜帶相關證明材料到相應服務網點申請提取住房公積金。
3、住房公積金賬戶在分中心各服務網點繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料到相應分中心申請提取住房公積金。
8種嚴重失信行為貸不到公積金
個人信用信息分為“嚴重失信”和“壹般失信”兩類
嚴重失信行為
1、住房公積金貸款累計逾期期數達到6期(含)以上的;
2、存在住房公積金貸款、商業貸款、信用卡逾期未還清的;
相應限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金(住房補貼)歸還住房公積金貸款業務。
3、商業貸款最近2年內累計逾期期數達到6期(含)以上且未出具合理說明的(助學貸款除外);
4、信用卡近2年內累計逾期期數達到6期(含)以上且未出具合理說明的(年費除外);
5、近5年內采取違規手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的;
相應限制：不允許辦理所有公積金提取業務
6、近2年內有嚴重或對社會公***治安造成危害行為被相關部門登記在案的;
7、有債務尚未處理完畢被相關部門登記在案的;
8、管理中心認定的應該進入嚴重失信類的其他個人信息。
壹般失信行為
住房公積金貸款累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的;
商業貸款最近2年內累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的(助學貸款除外);
信用卡近2年內累計逾期期數達到3期(含)以上6期(不含)以下的(年費除外);
近3年內采取違規手段提取住房公積金未遂的;
相應限制：只允許辦理購買唯壹自住住房、重大疾病、低保特困提取業務。
有處理完畢的債務被相關部門登記在案的;
管理中心認定的應該進入壹般失信類的其他個人信息。
公積金繳存下限上調至1770元
南京住房公積金管理中心發布《關於調整度住房公積金和新職工住房補貼繳存基數的補充通知》。從1月1日起，調整度南京市住房公積金繳存基數，最低不得低於1770元。
按調整後的最低繳存基數1770元，繳存比例為8%-12%，單位和個人繳存比例1：1計算，職工公積金賬戶每月的繳存金額下限不低於283.2元=(1770元×8%×2)，較度的260.8元提高了22.4元。而每月繳存公積金的上限可以達到4368元=(18200元×12%×2)，較度的3888元提高了480元。
熱點問答
1妳能拿多少金額的公積金貸款?能貸多少年?
借款人的貸款額度計算公式：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且***同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
最高限額：目前壹方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
1、最長貸款期限不超過30年;
2、借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡，在計算貸款期限時，借款人年齡按實際年齡取整計算。
3、連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡後1至5年。
2夫妻名下有房，再買房可以用公積金嗎?
夫妻未申請過公積金貸款，並且名下唯壹住房面積小於100平米或人均小於32平米，再次買房可以申請公積金貸款。
3什麽情況可以享受首套房公積金貸款政策?
a、夫妻雙方及未成年子女首次購房，由房產部門出具首套購房證明的。
b、夫妻雙方及未成年子女從未申請過住房公積金貸款，在賣掉唯壹住房後，再次購買住房的，由房產部門出具首套購房證明的職工。
買房政策：首付款不得低於購房總價20%，貸款利率按照住房公積金貸款基準利率執行。
4有公積金貸款記錄，沒貸過商貸，再貸款還能使用公積金嗎?
如果之前貸過公積金，沒貸過商業，現在買房辦理組合貸款，那麽首付4.5成，公積金與商業貸款利率都要上浮10%。
南京公積金月繳800能貸多少
800元公積金余額能貸到的余額在8000元到16000元之間。公積金的貸款金額為公積金余額的10倍到20倍不等。國家有另外規定，公積金余額不滿10000元的，貸款是按照10000元計算。公積金余額只有800元，實際上也是按照10000元計算的，能貸款的金額在100000元到200000元之間。