按揭要多久才能批下來？
個人按揭貸款，不同的銀行或不同的住房貸款，放款時間是不壹樣的。抵押貸款的放款時間主要分為:
1，住房公積金貸款慢。個人申請住房抵押貸款。因為個人住房公積金貸款利率低，很多人喜歡申請這類貸款買房。但與此同時，這類住房貸款放款時間較慢，壹般需要1-2個月左右才能放款。如果慢壹點，有些地區要半年。
2.商品房按揭貸款約1個月。申請住房按揭貸款的大多是銀行的商業貸款，這種貸款比住房公積金貸款要快。目前很多銀行的放款時間大概是1個月。部分銀行放款時間較短。
3.想讓銀行快速放款，可以憑收據放款，轉賬後3個工作日內放款。需要400元擔保費。如果用其他證件放款，壹般需要15到22個工作日才能拿到房產證，銀行拿到房產證後3到5個工作日放款。
如何快速審批房貸？
1.確定房屋產權是可以的:銀行審批按揭的時候也會對房屋產權進行檢查，所以購房者壹定要確定所購買的房屋產權是可以的，符合國家規定的可以在房地產市場交易的條件，可以進入房地產市場，並且貸款前沒有進行過審批的按揭貸款；另外，房齡加上貸款年限不能超過40年。房屋不在城市改造拆遷範圍，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地使用證。
2.確認個人征信沒有問題:如果個人征信有汙點，購房者的貸款額度會很低，甚至可能被銀行拒簽。個人信用報告是依法設立的征信機構對個人信用信息的記錄報告。法律機構可以通過這份報告直接了解個人及其家庭的基本信息、信用信息、支付信息和公共記錄。簡單來說，個人信用報告是用來記錄個人信用的，銀行和貸款機構在申請貸款時要以此為依據。
3.提前準備好貸款資料:貸款資料壹定要提前準備好。如果買家提交的貸款資料不完整，會被銀行退回。如果重新提交，之前畫圖的時間就浪費了。通常辦理抵押貸款業務，需要提交借款人的身份證明、戶口本、結婚證、收入證明、房產證明及抵押房產的評估報告、貸款用途證明等銀行規定的資料。
4.保持工作穩定:借款人的工作性質也是影響銀行貸款的壹大因素。對於借款人來說，申請房貸最忌諱的就是頻繁跳槽。如果妳頻繁跳槽，那麽銀行很可能會認為妳能力不足，沒有還貸能力。
5.讓開發商選擇銀行:貸款買房時，購房者不要自己去貸款銀行，而是讓開發商選擇銀行，因為開發商選擇的銀行往往與他們有密切的業務往來。如果妳向這些銀行申請貸款，會更容易獲得貸款。當然，如果妳個人情況真的很糟糕，那麽恐怕沒有壹家銀行會批房貸。
6.通過中介申請貸款:相比購房者，房產中介更了解房貸審批，更懂得美化貸款申請材料。另外，房產中介往往也有與之合作的銀行。如果通過房產中介申請貸款，不僅可以提高按揭貸款的成功率，還可以提高審批效率。