商業貸款如何轉住房公積金貸款
申請人想把商貸轉公積金的話，目前主要有兩種方式，壹種是先還後貸方式，另壹種是以貸沖貸方式，具體情況如下：
1攜帶我們及配偶的身份證明、結婚證、戶口薄、商貸合同、房產評估察搏氏證明、還款銀行卡等資料，聯系原商貸的銀行，告知需要辦理“商轉公”即可，然後工作人員就會告訴我們應該走什麽程序。
2貸款銀行會對我們提交的申請和資料後進行審核，審核通過後，銀行就會告訴我們辦理相關手續，例如，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》等。
3結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內，銀行工作人員會打壹份貸款對賬單，單子上就是妳自還貸開始每個月繳的錢，總借款單，余額等。
銀嫌4當我們通過查征信、還貸測算後，銀行就會和妳簽訂合同，不僅要和辦理商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，還要和公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5我們和商業銀行、公積金管理中心指定的擔保公司的所有相關事宜都辦完後，銀行就會著手發放貸款了就可以等著公積金管理中心發放貸款了，而發放的這部分貸款就是用來結清原商業銀行剩余未結清的貸款的。
6商業貸轉公積金貸後，還得去原商敗散業貸款銀行辦理房產抵押註銷手續，還有公積金貸款抵押登記手續。待完成房產抵押、交接後，就只要按還款計劃按時還款就行了。
商貸轉住房公積金貸款怎麽轉
商貸轉公積金貸款需要在當地公積金中心辦理業務，主要流程如下所示：
1、咨詢銀行與公積金中心
客戶需要先咨詢當地的公積金管理中心，以及原來貸款銀行，這壹步主要是了解商轉公的政策，了解自己符不符合商業貸款轉公積金貸款的條件，以及原來的貸款銀行對轉公積金貸款的態度如何，支不支持客戶轉為公積金貸款。
2、去銀行打印相關的資料
這壹步客戶需要根據公積金中心提示，聯系貸款銀行打印還款流水並提交提前還款申請，客戶不能夠在公積金中心不知情的情況下提前結清商業貸款，否則就不能辦理商轉公的業務。
3、向公積金中心提交資料
壹般來說客戶需要提交的資料有身份證、征信報告、收入證明與在銀行取回的資料等等，具體需要的資料有哪些，要以當地公積金中心的通知為準。
4、提前結清商業貸款
想要商轉公，那麽提前結清商業貸款是必須要經歷的壹個步驟，客戶需要聯系原來的貸款銀行，將商業貸款先壹次性結清，需要註意的是，客戶要在公積金中心的提示下結清原來的商業貸款。
5、去銀行取回相關材料
在結清商業貸款以後，客戶需要聯系銀行的客戶經理拿貸款結清證明、房產證原件、最後壹次結清流水等資料，如果沒有時間可以與銀行協商將這些資料郵寄過來。
6、資料交公積金中心審核
客戶拿到上述這些資料以後需要提交給公積金中心審核，為了加快貸款審批的效率，客戶需要確保提交的資料沒有錯誤或者是遺漏的地方，否則會對公積金貸款審核帶來麻煩。
7、公積金中心通知面簽
客戶的貸款資料通過公積金中心審核以後會收到面簽通知，面簽並不是很復雜，壹般也只會咨詢客戶的家庭、職業以及收入等常規問題，客戶根據自己的實際情況如實回答問題就好。
8、辦理房屋抵押的手續
房屋抵押並不壹定要客戶自己去辦理，可以委托中介來辦理業務，有些地區的公積金中心也會自動將客戶的資料提交到相關的部門辦理抵押，客戶只需要關註抵押進度就好了。
9、公積金中心安排放款
抵押辦理成功以後會有抵押憑證，這是公積金中心必須要掌握的材料，在收到抵押憑證以後，公積金中心會安排放款，貸款發放以後，客戶會收到短信通知，以後需要按照約定來償還貸款。
可以看到想要辦理商轉公是壹個比較復雜的業務，如果客戶不是很熟悉，那麽可以提前做好了解，或者找有經驗的人幫忙辦理。
雖然辦理商轉公可以為客戶節省不少的房貸利息，但想要辦理商轉公也不是壹件簡單的事情，需要客戶滿足比較多的條件，各個地區在商轉公的政策上面會存在壹些區別，客戶可以提前做好了解，做到心中有數以後再去辦理業務。
商貸轉公積金需要什麽條件
1.商業貸款轉公積金貸款必須符合以下條件:原商業貸款轉公積金貸款時，本金余額必須小於申請人公積金可貸金額；能提供中心認可的擔保；連續足額繳存公積金6個月以上；申請人夫妻雙方不得有未結清的公積金貸款；原商業貸款正常還款壹年以上，還款記錄良好。
2.法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條。
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；發放貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
2.申請商業貸款需要什麽條件和材料？
1.申請商業貸款應滿足的條件
借款人年滿18周歲，申請人貸款年限不超過70周歲，有購房首付和穩定工作，工資為每月還款額的2倍以上。他需要提供收入證明，沒有不良信用記錄。
2.申請商業貸款時需要提供的信息
購房合同及首付款發票原件及復印件。申請人(及配偶)戶口簿原件及復印件，結婚證(離婚證)原件及復印件。未婚者提供本人未婚聲明(銀行文本)、加蓋單位公章的營業執照復印件或已年檢的人事部門收入證明(銀行文本)、加蓋公章的個人信用報告及學歷證明。
商貸如何轉為公積金貸款?怎麽辦理?
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
壹、商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
1、符合本市住房公積金貸款申請條件；
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、未申請過住房公積金貸款的。
二、商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
1、購房合同原件；
2、稅務部門出具的購房發票原件；
3、《房屋所有權證》及《土地證》原件；
4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在壹年以上)；
5、結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
6、戶口簿原件；
7、銀行結清證明及還款憑證原件；
8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。
擴展資料：
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。