首套房是指用戶已購買且唯壹擁有的第壹套房子。規定我國城市居民購買首套住房需要按揭貸款時，可以享受優惠貸款利率。
這裏哪些房子真的是首套房？首先:1。房屋主要使用人在年齡上已達到要求，必須年滿18周歲；20平方米以上90平方米以下的普通住房，如果是90平方米以下，則優惠10%；3.想買房的人在當事人名下沒有自己單獨的住房。但這裏不包括，是根據房改政策或通過繼承或住房購買的。
在合肥，買房時，以家庭為單位的話，申請貸款的額度達到房屋估價的70%。在這裏提醒大家，當評估公寓的市場價格為200萬時，評估價格為654.38+0.8萬。此時貸款申請人可以拿到最高貸款額654.38+0.8萬的70%，剩下的200萬從654.38+0.26萬中扣除，74萬作為首付，利率會是85%。
2.湖南公積金可以做首付嗎？
很多人還是認為公積金的賬戶余額可以用來首付。其實公積金是不能用來首付的。貸款還完了才能用首付憑證提現。如果直接用來首付就不行了！
第三，公積金可以作為房子的首付嗎？
公積金不能作為房子的首付。如果用戶想通過住房公積金貸款買房，需要先消費後提取，也就是先交首付，再帶上自己的身份證和戶口本。已婚人士需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。提取公積金的條件如下:1，購買、建造、翻建、大修自住住房；2.退休了；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4.出國定居；5.償還購房貸款本息；6、房租超過家庭工資收入的規定比例。公積金提取流程如下:1，符合提取公積金規定條件；2、向單位申請提取證明；3.攜帶單位出具的提取證明等材料到住房公積金管理中心提取。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內存儲余額的，由所在單位核實，並出具提取證明。職工憑提取憑證向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內，作出批準或者不批準提取的決定，並通知申請人；批準支取的，受委托銀行應當辦理支付手續。
4.公積金余額可以作為首付嗎？
公積金不能首付，需要自己交。
節約儲金的使用:
1.公積金的基本功能:買房
1.申請公積金貸款買房的，可以提取公積金償還本息；
2.申請商業貸款買房，可以提取公積金作為購房首付，也可以提取公積金償還本息；
3.如果購買過程中不需要貸款，也可以壹次性取出公積金。
第二，子女買房可以提取父母的公積金。
公積金不僅可以給自己買房，還可以給孩子買房。
1.申請公積金住房貸款買房自住的，可以提取父母的公積金償還本息；
2.如果申請商業貸款買房，可以提取父母的公積金作為首付。
三、重大疾病可以提取公積金。
家庭成員(不限於職工本人)遭遇重疾的，職工本人及其配偶可以申請提取公積金。
這裏需要以下兩點:
1，申請日期應在出院日期起1年內；
2、申請提款金額不能超過個人負擔的住院費用。
四、銷戶可以提取公積金。
在下列情況下，您可以銷戶並提取全部公積金余額:
1.農業戶籍的勞動者，男年滿60周歲，女年滿55周歲；
2.退休和退職可以申請提取公積金；
3.完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或者重度殘疾，與單位終止或者解除勞動關系的；
4.離開大陸定居國外；
5、與原單位解除勞動關系滿2年的；
6、住房公積金賬戶轉入集中存儲戶滿2年；
7.領取失業保險金；
8、被判處刑罰，戶口遷出本市，不是本市戶口的職工；
9.在所在城市行政區域外工作並在當地建立和繳納住房公積金。
五、低收入或貧困家庭可以提取公積金。
職工被納入低保或特困救助範圍的，可以申請提取公積金，但提取金額不能超過低保或特困救助範圍。
六、建造、翻建和大修住房可以提取公積金。
農村集體土地翻建、建造或者大修自住住房的，可以申請提取公積金，但提取總額不超過住房建造成本。