4月22日晚，荊州發布關於停止執行《關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的若幹意見》的通知。通知稱，因與《省人民政府辦公廳關於印發促進建築業和房地產市場平穩健康發展若幹措施的通知》(鄂政辦發〔2020〕13號)部分條款不壹致，市政府決定自本通知下發之日起，停止執行《荊州市人民政府關於有效應對疫情促進房地產業平穩健康運行的意見》(鄭經發〔2020〕6號)。
由於上述《意見》提出了“降低二套房首付”的政策，網民對“壹日遊”政策產生了擔憂。
《意見》明確提出，居民家庭首次購買普通商品房商業性個人住房貸款首付款比例不低於20%；對擁有1套住房且相應購房款未結清的居民家庭，為改善居住條件，再次申請商業性個人住房貸款購買普通商品房，首付款比例不低於30%。個人住房公積金貸款最高額度由45萬元提高到50萬元；6月30日前在荊州購買新建商品住房，全額返還契稅。
對於企業，意見提出，受疫情影響生產經營困難的企業，可在2020年6月30日前申請緩繳住房公積金，緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工申請貸款。對於企業貸款，還款和利息會延期。
在此之前，在荊州購買首套商品房，首付比例壹般不低於30%，只有部分房產不低於20%。買二套房，首付比例壹般不低於50%，部分樓盤不低於40%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次政策暫停是從明顯放松到相對收緊的調控，說明政府仍以謹慎為主。他認為，荊州作為湖北省受疫情影響較大的城市，放松政策是意料之中的，也是必要的。這次和湖北省出臺的政策相抵觸，為了和省裏口徑壹致，停止執行。但是，這並不意味著政策沒有放松的空間。小插曲過後，各地仍會出臺促進樓市發展的政策。只要堅持住住有所居，保證樓市穩定，兩會後各地還是可以根據實際情況進行調整的，這也有利於去庫存，減輕房企壓力。嚴躍進預測，6月可能成為成交旺季。
4月20日，就在荊州發布政策的同壹天，湖北省發布了《關於促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》，其中17條是關於促進房地產市場平穩健康發展的。
對於房地產企業，通知指出，對受疫情影響較大、有發展前景但暫時出現困難的房地產企業，金融機構不盲目放貸、斷貸或壓貸，支持企業保持資金鏈穩定。對受疫情影響嚴重、到期貸款償還困難的房地產企業，鼓勵金融機構以市場化方式展期或續貸，繼續為企業提供資金支持。為有實力、有信譽的房地產開發企業兼並重組相關企業或項目提供融資支持。
對於購房者，《通知》提到，完善差別化個人住房貸款服務。支持金融機構加快個人住房貸款審批和發放，滿足居民合理融資需求。對在新冠肺炎住院或隔離的人員、參與疫情防控的人員、因疫情暫時失去生活來源的人員，金融機構要靈活調整住房按揭等個人信貸的還款安排，合理推遲還款期限。鼓勵金融機構與借款人協商，對因疫情暫時失去生活來源的人員適當降低個人住房貸款利息，減輕還款資金壓力。各金融機構要認真落實貸款市場牌價(LPR)改革要求，做好現有個人住房貸款定價基準轉換工作，支持居民在市場利率下行期間減少利息支出。
中原地產首席分析師張大偉指出，這是繼青島、海寧、廣州、濟南、寶雞、駐馬店之後的第七個短命城市政策。
據中原地產研究中心統計，截至4月上半月，全國各地房地產調控政策繼續頻繁發布，月內累計發布調控政策次數達到30余次，其中大部分與人才政策有關。此外，4月20日，5年期LPR降息65，438+00個基點。
張大偉也認為，在疫情影響下，過去嚴厲的房地產調控應該有所調整，特別是本著房住不炒的原則，針對剛需和改善型出臺壹定政策，不違背樓市調控原則，不會對市場產生太大影響，但包括大幅降低首付等松綁政策，這是壹個很大的進步。目前對於限購政策、人才政策、公積金政策的調整，大部分挽救企業的政策都能執行。整體來看，樓市政策繼續頻出，各地城市松綁政策的誘惑仍會頻繁出現。地方政府在政策出臺前不考慮，出臺後隨意收回。對於市場來說，幹擾非常嚴重。