目前很多人在買房的過程中，會使用到公積金貸款和商業貸款組合的形式，也就是俗稱的組合貸款。這種貸款方式在購買二手房的時候是可以使用的。
二手房個人住房組合貸款流程大致為：
簽約→付定金→付首付→資金監管→網簽→評估→商貸面簽→商貸審批→公積金貸款面簽及申批→過戶→繳稅→領證→解凍首付款→商貸放款→公積金放款→房屋交接。
組合貸款首付比例必須符合公積金貸款首付和商業貸款首付要求，當二者首付比例不壹致時，取較高壹方的首付作為組合貸款首付比例。
所以，組合貸款首付比例壹般按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行。
辦理組合貸款，要連續繳存住房公積金壹年以上，必須達到公積金貸款標準，這是最基本的要求。
同時，借款人自身要具備申請銀行商業貸款的條件。
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組合貸款買二手房的流程是什麽？
借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料; 微雲全球查到的資料不算多，但有幾點還是值得懷疑的，或者說不對勁的地方。 平臺宣稱是香港基金公司推出，但壹直沒有說明公司的具體名字。香港基金公司那麽多，誰知道是哪家？ 除此之外，又說是幣蛋交易所股東發起，但幣蛋交易所並沒有微雲全球發行的IRC幣。從運營模式上，和傳銷沒什麽兩樣。依舊有著入門費、拉下線、分層級、團隊計酬等疑似傳銷的特征，收益高到離譜。大嘴兄早就說過，越是收益高，越要小心。高收益往往伴隨著高風險！
最重要的是，微雲全球的網站沒有備案，說明安全性得不到保證。
二手房最好不要公積金貸款:
1、 二手房最好不要公積金貸款說法壹，二手房用公積金貸款好處多多。用公積金貸款的利息會比商業貸款低很多，這壹點就非常的誘人了。而且公積金貸款可用來源比較廣泛，對於二手房的房齡限制也比較少，而且還可以不受銀行賬戶的限制，自己可以自由選擇銀行進行貸款。如果要提前還款的話也非常的方便，可以選擇部分還款以及全部還款，所以很多人喜歡用公積金貸款購買二手房;
2、二手房最好不要公積金貸款說法二，公積金貸款二手房有弊端。比如貸款金額有限。比如壹套200萬的房子，公積金貸款只能最多貸款80萬的話，要準備120萬的現金才可以購買，對很多人來說是壹個弊端。除此外公積金貸款還需要滿足壹定的條件才可以申請。還有人表示用公積金貸款審核太慢了，公積金貸款程度復雜，審核周期長，開發商回款慢，現在很多地區也開始精簡公積金貸款步驟了