太刺激了！為了樓市暖，河南安陽壹樓盤發布的“0首付0月供妳買房我還貸”的宣傳廣告！引發輿論熱議。天上掉下來“餡餅”，妳敢接嗎？
乍壹聽，房子還能白送？
隨後工作人員表示，“首付可以分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齊。0月供，指的是貸款下來後，月供由開發商來還，交房拿鑰匙之前把錢還給開發商，沒有利息，這樣就不用擔心工期延期或者爛尾現象。
其實在樓市行情不太好時，很多開發商都會用“0首付”來吸引購房者。包括廣州，之前在增城等郊區，也有不少樓盤推出類似的活動。
妳真的了解“0”首付購房嗎？
“零首付”並不是購房者不用掏錢來付首付，而是由開發商或房產中介墊付，或者虛擬擡高房價，從銀行多貸款來獲得首付款，也就常說的“高評高貸”。
比方說妳打算購買的房子價值100萬元，按首付2成計算，購房者需首付20萬元，貸款8成就是80萬元。但中介機構等可以與銀行“疏通”，將房產評估到145萬元，貸款8成就是116萬元，實際上就等於不需要自己掏錢多少支付首付，全額貸款買房，這就是所謂的高評高貸式的“零首付”購房。
還要鑒定壹個陰陽合同式的零首付購房。意思是指妳和房東或開發商簽訂兩份合同壹份對內，壹份對外。對外的合同主要用於向銀行貸款、逃避納稅，對內的合同則用於約定合同主體雙方的權利義務。其中用於銀行貸款的合同壹般標的額較大，以便獲得更多的貸款，而貸款越多，則說明需要支付的首付就越少。
“零首付”雖然降低了購房門檻，但之後的還款壓力必然會越來越大，羊毛出現在羊身上，而且對於購房的首付比例，最終的結果還是妳本人承擔。同時根據中國人民銀行已經出臺了相關規定，零首付購房是不符合相關政策的。
“月供由開發商還”，這個是可以有的嗎？
表面看購房者的風險是小了，其實這個是有法律漏洞的，畢竟房子是簽在妳的名下的，如果中途出現什麽意外，開放商斷供了，銀行找的還是妳，影響的還是妳的征信，法院執行的還是妳的房子，所以不要相信“天上真的掉餡餅”，小心被人下毒呀。
買房還有哪些“套路”？
1、壹套好樓層優惠特價處理啦
不要聽到就剩壹套了，就著急慌忙的想買，壹定要多看周圍幾家，妳會發現她說的處理價也和其他家壹樣。
2、送車位，送家具、送裝修材料
送車位，又或者送主材，家具等。合同壹定要寫清楚，但是好多都是妳要再加?才送妳，或者等要簽合同，她又說，這些家電和主材是二選壹，或者十選二。銷售說話都是說壹半留壹半。
3、來自樣板間的迷惑
搭建樣板間總是裝修的很豪華，但實際咱買到手的是毛坯房，樣板間裏看著寬敞通亮，家具都可以擺的下，等妳實際買回去妳發現我的主臥床頭櫃擺不進去，這就涉及到樣板間可能存在造假，把壹個標準0.6米深的衣櫃做薄到0.45米，櫃門再做成通透帶反射的玻璃門，讓妳感覺空間很大。
甚至主臥放張1.5寬的小床。以及墻面明明是很窄的壹小條窗戶，他給整面墻貼成鏡子，來反射窗戶，妳匆匆看完，印象是這個房間窗戶大明亮，這就是在迷惑妳的視覺。
4、能看到實體樓，壹定要周圍轉著看看
實體樓大型以建起，妳可以觀察壹下樓間距，采光怎麽樣，應為樓間距太小後面樓采光不好。銷售說的樓間距50米等，不壹定準確，壹定多對比幾家要挑那個實際看著就寬的。
5、要詢問他們的物業費，每家都不壹樣
6、贈送面積
開發商把公攤面積放到戶內，就成了贈送面積了？妳要知道羊毛出在羊身上，那本來就是妳花錢買來的。
妳走過最遠的路，不應該是買房的套路！