2022年鄭州購房政策(持續更新)
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壹、鄭州限購政策
地方主義
●限購區域:鄭州市五區(金水區、中原區、惠濟區、二七區、管城區)及鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟開發區、鄭州高新區、新鄭市、滎陽市、中牟縣範圍內；
●不限購區域:鞏義市、登封市、尚潔區、新密市。
註意:限購區域有購買臺數限制，非限購區域沒有購買臺數限制。
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限購數量
●鄭州戶口:限購2套；單身人士限購壹套。
●非鄭州戶口:1套有限。
註:鄭州戶籍無條件買二套房(但單人限購壹套)。非鄭州戶籍有購房條件。詳見下文(購房條件)！
其他指南
1.限購區域內暫停向註冊不滿3年的企業(不含專門從事住房租賃業務的企業)銷售住房(含新建商品住房和現有住房)。
2.2017(含)以後在鄭州市行政區域內(即12限購區域內)購買的房屋，自取得不動產權證書之日起未滿3年不得上市轉讓。
簡。
3.在鄭州市行政區域內，2017(含)年5月3日以後，房屋贈與過戶的，由本人簽字。
自《贈與合同》完成並辦理過戶確認手續之日起，3年後贈與人可再次購買該房屋。
二、鄭州住房條件
根據目前已知的政策，鄭州最新的購房條件如下:
符合下列條件之壹的，可以在鄭州買房:
1，在鄭州連續繳納社保滿24個月；
2.在鄭州連續繳納個稅滿24個月；
3.在鄭州工作的全日制本科及以上畢業生；
4、在鄭州工作，副高級(高級技師)職稱以上；
5.有鄭州戶籍。
註:買房前3年內必須連續繳納24個月社保，已繳納的社保不被承認！
三、鄭州的限貸政策:
1，2016 12.23，在限購區域，居民首次購房貸款比例維持30%不變。首貸結清，二套房可執行首貸比例。
2.居民家庭有購房貸款記錄，但申請貸款購房時實際沒有住房，或已擁有1套住房，再次購買普通住房，有或無購房貸款記錄的，首付款比例為60%。
_點擊查看:6月15日，鄭州發布穩經濟促增長政策:推動二套房首付比例提高至40%。
動詞 （verb的縮寫）公積金貸款相關政策:
公積金月繳存基數從1900元到22367元不等，繳存比例為5%-12%。
鄭州公積金貸款額度:
1.借款人夫妻雙方存款均符合公積金貸款條件。首次使用公積金貸款購買首套家庭住房的，公積金貸款最高額度為80萬元。
2.借款人單方面繳存符合公積金貸款條件，家庭第二次使用公積金貸款，購買第二套家庭住房的，公積金貸款最高額度為60萬元。
3.家庭第二次使用公積金貸款或購買第二套家庭住房的，公積金貸款額度不超過家庭已支付余額的15倍。
_點擊查看:2022鄭州住房公積金貸款指南
河南省公積金貸款額度:
1.夫妻雙方在省中心繳存6個月以上，在鄭州市區購買首套住房，貸款額度不超過80萬元；
2.借款人單方面繳存住房公積金，購買兩套住房或郊區房產的，貸款額度不超過60萬元；
_最新消息:省直單位高層次人才住房公積金支持政策通知:高層次人才最高貸款1.2萬元。
_點擊查看:河南公積金貸款額度政策詳情。
不及物動詞貸款利率:
貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行。國家調整利率時，當年不調整利率，次年1起執行最新利率。如果已經簽訂借款合同，沒有貸款，貸款時直接執行最新利率。家庭第二次申請公積金貸款的，貸款利率為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。支付給特殊行業員工的貸款利率也根據合同規定的規則進行調整。
七、鄭州稅收政策:
契稅:點擊查看詳情。
七、鄭州市人才住房補貼政策
只要符合以下條件，2017 1後畢業的本科及以上學歷人員均可申請住房補貼。
條件要求:
1，本科學歷申請住房補貼，有“雙壹流”院校要求(雙壹流院校以上海交通大學高教研究所每年公布的名單為準)；
2.博士以下學歷要求35歲以下；
3.畢業後三年內需要落戶鄭州；
4.需在鄭州首次購房，購房合同已備案，按規定納稅，並取得完稅憑證。
補貼金額:
博士654.38+萬元，碩士5萬元，本科2萬元。
註意:申請住房補貼前，必須先申請生活補貼。符合條件的鄭州戶籍大學生也可申請相關補貼。
_點擊查看:2022鄭州青年人才住房補貼政策詳情