同日，官網河南省政府發布了《關於印發提振市場信心促進經濟穩定好政策措施的通知》(豫發[2022]41號，以下簡稱《通知》)，涉及多地房地產消費，同時強調“加大調度力度，加密調度頻率，盡快充分釋放政策紅利”。
消除不必要的需求限制。
孫守剛在發布會上說:“穩定房地產投資，核心是全面落實金融支持房地產的16政策措施，全力保障交房，穩定預期，擴大供給，努力促進房地產市場平穩健康發展。”
河南省住房和城鄉建設廳黨委副書記、副廳長王毅表示，河南省將牢牢把握“增、擴、提、強、促”六字方針，出臺“1 N”政策措施，支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
《通知》還表示，將指導各地穩步落實房地產市場平穩健康發展長效機制，全面落實16金融支持等壹攬子政策，用好壹城壹策政策工具箱，取消不必要的需求限制，優化二套房認定標準，鼓勵商品房團購，多措並舉釋放住房需求。鼓勵各地通過發放購房券、購房補貼、契稅補貼等方式，支持人才購房落戶和城鄉居民合理的住房消費需求。
除了采取措施釋放住房需求，通知還重點關註金融創新和“保障性住房”等領域。
根據通知，將聚焦重點領域、重點區域、重點企業，繼續梳理符合條件的存量資產項目，納入基礎設施房地產信托投資基金(REITs)項目儲備。協調和支持符合條件的房地產投資信托基金的發行和上市。
關於“保教樓”，《通知》表示，將商業銀行“保教樓”專項貸款項目的配套貸款實際成效作為財政資金存放的激勵因素，適當提高權重。各地要參照省級財政做法，在投放競爭性財政資金時，及時將商業銀行對“保角樓”專項貸款項目的配套貸款納入考核指標，強化工作激勵。
建築企業也將發揮作用，“支持省屬建築國企增強實力，撬動社會資金，設立房地產救助基金，促進問題建築的解決，促進房地產市場平穩健康發展。”
通知還強調了金融機構的作用，將充分發揮績效考核的“指揮棒”作用。中原銀行、中原信托開展住房貸款合理展期等業務，中原資產開展幫助房企脫困、化解房地產項目等業務，納入省屬金融企業負責人政績考核指標體系，引導省屬金融企業按照市場化原則保障房地產項目合理融資需求。
在司法領域，通知表示將引導各級法院強化誠信文明執行理念，在依法行使職權的基礎上，準確靈活把握查封、扣押、凍結尺度。對“保送樓”項目慎用強制措施，嚴禁超標保全財產；已采取強制措施的采取活封形式，不能影響“寶角樓”工程的復工。
“需要快點”
上海易居房地產研究院智庫主任嚴躍進10月3日通過微信告訴《國家商報》:“這次河南提出了六字方針，即‘增、擴、優、化、強、促’。具體是指增加融資、擴大需求、優化供給、降低風險、強化服務、促進轉型。有壹些新的提法值得關註。”
“在擴大需求方面，政策是明確的，阻礙消費需求釋放的限制性政策被取消。這壹說法引起了房地產業的關註。也可以認為限購限貸等壹些措施已經不合時宜。預計近期河南各地將對現有政策進行系統梳理，部分限制性政策將徹底取消和優化。從具體政策來看，這次提到優化二套房認定標準，降低二手房交易稅收成本，提高副中心城市等相關家庭待遇。這樣的規定對河南後續各城市的房地產政策有很大啟發，也意味著壹季度可能會出臺壹系列政策。”
“在優供方面，政策明確以改善型住房供應為重點。這壹表態對房企和各類出資人都有很大的啟發，也意味著在土地供應、住房開發、住房分配等方面要更加註重改善住房需求。相關房企也要從中發現新的市場機會，主動做好產品創新和調整。”
嚴躍進認為:“目前各地需要在穩定房地產上下功夫。當前，各地社會經濟基本面正處於復蘇改善的關鍵階段，應積極補短板，抓住房地產機遇。地方政府應從刺激住房消費、優化營商環境等角度出發，在春節前加快優化現有房地產政策，更好地推動房地產進入新的健康發展軌道。”
河南省統計局數據顯示，2022年1-11.2萬平方米期間，河南省商品房銷售面積同比下降13.0%，其中住宅銷售面積下降13.0%；商品房銷售額601621億元，下降20.0%，其中住宅銷售額下降201%。
2022年11年末，河南省商品房待售面積2407.82萬平方米，比1年末增加178，1.80平方米。其中，住宅待售面積增加99.58萬平方米。
從資金到位情況看，2022年1-11月，河南省房地產開發企業實際到位資金5922.55億元，同比下降20.1%。其中，國內貸款399.59億元，下降20.2%；自籌資金3627.96億元，下降12.8%；定金及預付款1，21，603萬元，下降31.0%；個人按揭貸款5765438+2200萬元，下降36.3%。