河北二套房認定標準是什麽？

家庭比較富裕的家庭不會利用其能力占據大多數的房產資源而使得其他人沒辦法購買而限制了二套房。那麽，河北二套房認定標準是什麽？壹、河北二套房認定標準是什麽？二套房認定標準 1、個人名下有兩套房的商業貸款記錄壹套已還清另壹套未還清此時再貸款認定為二套房以上。 2、貸款買過壹套房商業貸款已結清再貸款買房 ——算首套，若貸款未結清算二套。 3、夫妻倆人壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用公積金貸款，婚後兩人再以夫妻名義***同貸款，若貸款已還清銀行會根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清算二套房以上。 4、準備結婚 ,還沒有領取結婚證 ,壹方名下有房產和房貸未還清,另壹方沒有任何房產和房貸記錄,現在兩人壹起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因***為產權人,從銀行按揭貸款買房算二套。註意：北京、上海、深圳、蘇州、南京、廣州等限購、限貸城市,不管貸款是否結清,都按照二套房的政策執行,首付、利率都相應提高。二套房條件標準 1、婚前壹方曾貸款購房,婚後以另壹方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在壹起,夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在壹起,但在民政局有過結婚登記 ; 2、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房,過去只認貸這種情況不算二套房,但現在加了認房雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房; 3、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房,根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭範疇; 4、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款,目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房; 5、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房; 6、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房,目前根據銀行"認貸又認房",如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行; 7、婚後雙方***同貸款購房,離異後壹方再申請貸款購房,只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄,那麽即便離異後房產判給壹方,另壹方再貸款購房時也會被認定為二套房。首套房認定標準 1、貸款買過壹套房,商業貸款已結清,再貸款買房。 2、貸款買過壹套房,後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄再貸款買房。 3、全款買過壹套房再貸款買房。 4、全款買過壹套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。 5、夫妻兩人壹方婚前有房但無貸款記錄另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款。