比如工作壹年的李小姐，想和姐姐合夥買壹套兩居室，既省去了短期租房的麻煩，又可以作為長期投資。她很想知道家庭成員合夥買房是否可行，需要滿足哪些條件；如果是按揭買房，可以貸款嗎？
首先，姐妹壹起買房是可以的。貸款買房，壹個人就能搞定。兩個人都需要滿足貸款買房的條件，銀行會對雙方的收入和負債進行評估。房產證歸雙方所有。
另外，還有兩種情況需要註意。
1.除了* * *貸款給單身，子女可以貸款買房。收入不夠的時候，父母可以和孩子壹起借錢，作為* * *共同還款人。房產證歸子女壹人所有，但子女必須符合貸款買房的條件。父母和孩子的收入要覆蓋父母和孩子所有負債的兩倍(包括這個月供)。
2.夫妻* * *同貸買房。這時候評估壹個家庭的貸款資格，這個家庭需要滿足貸款買房的條件，夫妻雙方首付覆蓋月供的兩倍和其他負債。
邊肖提醒購房者，如果妳與親戚、朋友和同事合夥買房，妳應該註意以下幾點！
1、?合夥購房的，應當註明“* * *”的份額。
合夥住房的產權認定分為* * *和帶* * *的* * *兩種。如果用* * *，選擇* * *的話，那麽雙方享有相同的權益。如果有* * *，需要提前分割，並在房產證上註明。
需要特別註意的是，如果* * *人有壹方已婚，那麽其配偶也算作“隱形* * *人”，同樣享有房屋的部分產權。
2.合夥買房申請按揭貸款可能會比較麻煩。
有些銀行對兩個互不相關的人貸款會相對謹慎。聯名貸款需要分為主貸款人和次貸款人，人與人之間還款能力的差異也容易造成房屋產權歸屬上的差異。
3、合夥買房避免糾紛簽協議。
協議內容明確規定了權利和責任的詳細規則，越細越好，違約責任、出資比例、產權歸屬、住房收益等方面越明確。
(以上回答發布於2016-05-11。現行相關采購政策請參考實際情況。)
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