壹、合肥公積金貸款2022新政策？
壹、提高首套首次住房貸款的公積金最高可貸額度。家庭首次住房貸款購買首套自住住房的，申請住房公積金貸款時，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到55萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到65萬元。
二、延長二手房貸款年限。職工使用住房公積金貸款購買二手房的，房齡不超過20年，貸款最長期限為30年，貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。
三、本通知自發布之日起執行，有效期5年。
二、外地戶口(工作),但公積金在合肥,想在合肥用公積金貸款購...
根據國家最新政策，公積金是可以異地提取的。但是各地執行情況有所不同，需要到鄭州市當地公積金中心咨詢明確。
住建部、財政部、央行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，並首次明確提出公積金將實現異地互認。住建部2015年9月21日在其官網上發布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉建設部關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(下稱《通知》)。
《通知》明確，住房公積金異地個人住房貸款辦理流程為：
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並壹次性告知貸款所需審核材料;
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。
5、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
三、合肥延長住房公積金個人貸款對年齡有什麽限制？
合肥公積金貸款二手房房齡規定購買二手房，使用公積金貸款時首付房款須全額交至合肥市存量房資金托管中心徽商銀行專戶，並且需要具有購買住房的合同或有關證明文件。房屋年限在10年以內的，最高貸7成;房屋年限在10年以上20年以下的，最高貸款6成，且須符合貸款首付款政策。房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為準。貸款時，貸款年限與房齡之和最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年，並須在未退休前申請貸款。
四、收藏！2022合肥最新購房政策更新，這6條必看！
2022合肥樓市年中大考成績出爐，樓市轉折點已至。樂居合肥獨家策劃《倒退著，朝前去——2022合肥樓市年中盤點》把握年中節點，復盤上半年合肥樓市走向，總結典型市場現象，預測下半年行情走勢。
轉眼間，合肥樓市2022年上半場已走向尾聲。從政策層面來看，前4個月“風平浪靜”，5-6月“鼓聲密集”，“等等黨”終於等來了希望。 從新站、瑤海取消限購、職住平衡規則調整、多孩家庭新房登記3成起，到社保可補繳、集體戶不滿1年即可買房，買房門檻壹降再降。 5月10日以來，短短的2個月時間，合肥“”政策接踵而至，外界嘲為“重操舊業”。但於合肥而言，這份敢於“重頭再來”的勇氣值得欽佩。 天下武功，唯快不破。面對形勢的變化，與其被動改變，不如果斷調整政策，勇於嘗試、敢於試錯，才能跑贏房地產大局勢。 NO.1|壹 調控已過壹周年 合肥樓市局勢已變 樓市的變化總是瞬息萬變，回顧2022年上半年，誰能想到限購竟能如此“松”? 2021年“4.6新政”後，合肥樓市快速回歸理性，各種現象層出不窮。業內普遍認為，這壹政策讓2021年成為合肥樓市最具分水嶺意義的壹年。 4月本站獨家策劃《變局——合肥樓市調控1周年》，深度解析供地、搖號、限售等8大政策過去壹年的實施情況和影響力。如合肥新房搖號打新熱;二手房掛牌激增、價格下跌;學區房降溫;保障性租賃房大增90萬m2;利率時隔4年首降;樓市亂象逐步減少等。
那時的我們，已看到全國樓市“急轉直下”，感知到合肥樓市形勢有變，置業熱度仿佛壹下子被按下了“暫停鍵”，新房如此，二手房同樣如此。 面對其他城市“暖意習習”的政策浪潮，也曾期許過合肥樓市新政，但從未想到合肥竟能夠反映如此迅速。 NO.2|貳 取消限購、社保可補繳 合肥“重操舊業”勇氣可嘉 故事的開頭，還要從2021年開始追溯，由於疫情反復疊加房地產行業的多重震蕩，合肥樓市呈持續性低迷狀態。 當狂熱散去，“觀望黨”、“等等黨”興起，合肥新房、二手房成交量明顯下滑，市場壹片沈寂。 此時的合肥，雖然傳出“職住平衡試點將擴大”“限購政策或有調整”等風聲，但終究沒有實錘。 5月10日起，合肥開啟“松”限購、“真”松綁模式，新站、瑤海率先取消限購，本市戶籍可在限購區內購買第三套二手房。 6月24日限購放松再加碼，社保可補繳、允許企業購房等壹系列政策環環相扣，為平靜的市場撕開壹個大口子。 具體政策如下: 自2022年5月10日開始: 1、合肥市瑤海區、新站區以及經開區的新橋產業園區取消限購;2、其它區域外地人在合肥2年內累計正常順繳納6個月社保，即可以購買壹套;3、合肥本市戶籍的可以在限購區域購買第三套二手房，新房不行;4、其他政策不變。 6月24日合肥限購政策再次調整: 1、戶籍登記在市區的集體戶、投靠親友家庭戶籍，與市區戶籍家庭具有相同購房資格。2、非本市戶籍居民家庭購房資格認定中，社保個稅認可追溯、補交。3、法人、非法人組織可以購買市區範圍內的新建商品住房和二手住房。其中，新建商品住房需為開發企業自行銷售的房源。4、限購資格查詢時，非限購區域住房(新站區、瑤海區、新橋產業園)不再計為家庭住房套數，剛需資格認定標準不變。 壹系列政策變動，使得合肥樓市的購房路徑變得寬松，也釋放了壹買房的資格和需求，有助於提振市場信心。 新生事物的出現，往往伴隨著質疑，合肥限購“松綁”同樣也遭到質疑，業界有人評價“合肥重操舊業”“合肥太雷人”。 正如此次策劃主題《倒退著，朝前去》，全國2022上半場樓市不容樂觀，三道紅線疊加各種因素，房地產行業遭受前所未有的重創，房企危機、工地停工、樓盤爛尾等此起彼伏。 面對這種情況，合肥果斷、及時調整限購政策，“重操舊業”的批評遠比“堅守限購”的美名更適合當下的合肥樓市。 NO.3|三 購房“送福利” 改善型需求獲政策支持 讓人驚喜的是，除了限購松綁，改善型需求也獲得了政策面支持，額外“送福利”很貼心。主要表現在二孩家庭登記首付3成起;職住平衡政策有變。 二孩家庭福利 搖號政策有所更新，合肥二孩及以上家庭登記搖號首付3成起，買房需滿足銀行要求的貸款首付比例，登記門檻、購房門檻大大降低，壹有意“政濱高”的買房人已積極加入打新陣營。
工作地近者優先 職住平衡試點擴大也迎來新進展，且帶來更多驚喜，範圍擴大，搖號比例增至50%，職住優先搖號，將“工作地近者優先”落到實處。
較此前有如下變化: 1、職住平衡範圍擴大。此前合肥僅在高新區進行職住平衡試點;而今新增了經開區; 2、搖號比例分配有變。此前，職住平衡試點範圍內，新房搖號比例分配為剛需30%、職住30%、普通40%;而今，職住由30%增至50%，具體搖號比例分配為剛需30%，職住50%，普通20%。 3、搖號順序有變，職住優先參與搖號。此前，合肥購房搖號順序為:剛需-職住-普通，而今變化為:搖號順序為職住-剛需-普通。 如果說2021年“4.6新政”充分保障剛需權益，符合資格的剛需可享受首付3成的政策紅利;那麽2022年上半年的樓市政策在保障剛需的基礎上，兼顧改善型需求，充分保障有住房需求的購房者權益。 NO.4|肆 千呼萬喚始出來 公積金貸款額度上調 期盼已久的公積金貸款額度上調，終於等到了。 提高首套首次住房貸款的公積金最高可貸額度，單方正常繳存最高可貸款額度由45萬元提高到55萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度由55萬元提高到65萬元。 延長二手房貸款年限，貸款期限加房齡由最長不超過30年調整到最長不超過40年。 從2019年的“暫不具備提高公積金貸款額度的條件”、2021年的“公積金個貸率高位運行”，到2022年5月的“暫未接到上調通知”，再到6月的“新政落地”，合肥人終於等到了公積金貸款額度上調的好消息。 NO.5|伍 購房最高補貼30% “搶”人才合肥是認真的 近日，合肥市服務人才發展若幹政策(試行)出爐，從領軍級的人才再到技工，都在人才範圍。 購房優惠大，來了即可買房，優先搖號，購房最高補貼30%。
租房補貼力度也大，前三年可以免費租住人才公寓，若自行租房，3年內每年最高可補貼6萬元，最低可補貼4.2萬元，租房壓力並不大。 總之，“搶人才”合肥是認真的。 結語 用壹個字來總結合肥樓市的政策，那必須是“穩”!上半場合肥6記大招定樓市:公積金貸款額度上調、限購“真”松綁、職住平衡試點、人才補貼、多孩家庭首付三成起、社保可補繳。 2022年上半年，合肥樓市好消息不斷，無論是限購放松、公積金貸款額度上調，還是人才購房政策，都給買房人提供了更多的機會。