合肥二手房貸款新政策2022
職工申請合肥住房公積金貸款購買二手房，需滿足以下貸款條件：1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。2、申貸人所購普通自住二手房應在二環以內或二環以外成熟小區，須是成套住宅，原則上應為住宅小區(房產證上標明為小區)的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計算不超過二十年。3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。4、首付房款須按約定交至合肥市存量房資金托管中心銀行(徽-行或工行)專戶，首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。5、對於父母與子女等直系親屬間的購房行為不予提供貸款支持。6、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。7、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。8、申貸人需為房屋買受人且所占產權比例不得少於50%(含)。如今是壹個法制的社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以我們對壹些平常的法律知識應該有所認識。
2022年合肥二手房貸款難嗎
2022年合肥二手房貸款不難。根據查詢相關信息表明2022年合肥二手房貸款情況下符合銀行貸款的條件，並且符合銀行規定的相關要求，買房貸款是好批的。合肥2022年下半年二手房貸款業務放緩主要有行業周期、房地產貸款集中等因素影響。在2022手房貸款新政策，首套房購買以及和銀行政策是有很大的關系，國家出臺了《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知》。是為了更進壹步促進合理住房消費，也為了可穩定房地產市場的穩步發展，國務院有關部署表示，二手房首付只要兩成。首付需要是非限購城市才能夠執行標準，購買首套房二套房不做任何改動的情況下，才允許首付百分之二十。
合肥買二手房貸款需要什麽條件？
壹、申請貸款應提交的資料：
1、身份證件；
2、借款人償還能力證明材料；
3、合法有效的住房交易合同或協議；
4、首付款證明材料；
5、貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
6、房產***有人同意出售的書面聲明；
7、貸款行規定的其他文件和資料。
二、辦理流程
1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。
2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。
3、貸款審批：建行進行貸款審批。
4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。
5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。
6、客戶還款：客戶按約定按時還款。
7、貸款結清。
擴展資料：
1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為準）的70%。
4、貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。
5、貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。