1、有逾期還款記錄
辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麽貸款被拒的可能就很高了。
不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。
2、貸款資料不完整
能夠成功獲貸的條件之壹就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。
3、貸款資料不真實
部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。
4、還款能力較弱
能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關系，如果借款人的還款能力不足，那麽銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。
5、負債過高
貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。
二、房貸申請被拒後還能再申請嗎?
壹旦被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足壹定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那麽即使再次申請，難度也會比較大。
並且，如果借款人是在同壹家銀行貸款被拒的話，那就需要等待壹段時間後再申請。如果是因為資料準備不齊全的話，只要借款人第二次申請貸款時，將資料準備齊全，通常可以通過貸款。當然，具體的還要結合當下的房貸市場、政策等決定。
三、房貸申請被拒該如何補救?
1、增加購房首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全，再向銀行申請貸款。
2、不同銀行對貸款條件的規定不同，如果妳在壹家銀行貸款被拒，那就可以再換壹家銀行試試。
3、如果銀行還是不同意的話，妳可以找擔保公司做擔保後再申請貸款，通過專業的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會降低，同時還可能增加貸款獲批的機率。
“按月繳存6個月才可申貸”設半年過渡
11月1日起，廣州公積金貸款實施新規，提出申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的，不受理其貸款申請，不接受單位出具的補繳證明。新規出臺後，有部分原按季度繳存的購房者出現申貸不了的情況。
昨夜，廣州住房公積金管理中心發布《關於加強住房公積金貸款風險管理有關事項的補充通知》(下稱《補充通知》)，給出過渡期：2016年11月1日至2017年4月30日(含)期間，對申請住房公積金貸款時設立住房公積金賬戶時間和繳存月數均在6個月以上的職工，按2016年10月31日前的有關規定執行。也就是說，最近半年內未按月繳存但連續繳存公積金的購房者，可以申請貸款了。
《補充通知》還稱，自2017年5月1日起，對所有繳存職工(學校教職工除外)，嚴格執行《通知》第三點的規定，如申請住房公積金貸款時最近6個月未連續繳存的，不受理其貸款申請，不接受單位出具的補繳證明。鑒於學校法定寒暑假放假的特殊情況，學校教職工法定寒暑假提前或延遲繳存住房公積金的，在其繳存後視為連續繳存，不需要單位出具補繳證明。
值得壹提的是，所有日期均以住房公積金貸款申請錄入廣州住房公積金管理中心貸款管理系統的時間為準。