1.按規定足額繳存住房公積金，申請貸款時已連續繳存1年以上。
2、購買的住房為本市自住普通住房，有購房合同及相關證明材料符合法律規定。
3.購買商品房的，銷售樓已經中心批準，簽訂合同(付款方式約定為按揭貸款)並支付首付款後，提出貸款申請。
4.如果買二手房，房產中介已經在中心備案，簽訂合同(付款方式約定為按揭貸款)並支付首付款後，在辦理房產交易過戶手續前，可以申請貸款。
5、購買公有住房，應在簽訂合同，付清全部房價款後，方可辦理房地產交易過戶手續，提出貸款申請。
6、拆遷安置，應在簽訂合同，全部房價款已付清，辦理房地產交易過戶手續前，提出貸款申請。
(二)二套房貸款條件
1.符合基本貸款條件，客戶家庭(借款人及配偶)未使用過公積金貸款或公積金貸款已還清。
2.委托人家庭(借款人、配偶、未成年子女)現有人均住房建築面積低於本市統計部門公布的上年度平均水平(註:杭州2012年人均住房建築面積為34.39平方米)，且符合國家二套房認定標準。
(3)首付比例
1.購買商品住房(含保障性住房)，邢弢建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；邢弢建築面積90平方米以上的，貸款首付款比例不低於30%；同時不低於房產合作協議約定的最低首付款比例。
2、購買二手房，住房建造年份在2000年(含)以後的，貸款首付款比例不低於30%；建築在2000年以前的，貸款首付款比例不得低於40%。(如果名下還有壹套房產，房產人均面積低於30.85平方米，人均僅包括夫妻和未成年子女，可以申請二次公積金貸款。)
3、第二套住房公積金貸款首付款比例不低於60%。
貸款額度規定:客戶符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。客戶及其配偶符合貸款申請條件，每戶最高貸款限額80萬。具體貸款額度根據客戶的月存款、房價、首付比例、個人信用狀況綜合確定。
註:目前每月存款金額為182元但不超過366元，最高貸款金額為15萬元；366元至879元最高貸款額度為30萬元，879元至50萬元最高貸款額度。壹個家庭最高申請金額80萬元。
借款人住房公積金貸款額度不足的，可以申請住房公積金組合貸款。組合貸款中商業貸款的期限、擔保方式、還款方式應與住房公積金貸款壹致。