杭州余杭仙林二手房水電煤過戶流程

1.水表賬單結算:無論誰用，供水公司規定逾期繳納收取0.2%的滯納金，30天後停止供水。所以在交房之前，壹定要問清楚是否交了水費。

2.告知電表:交房時，檢查電表是否被移動，改裝，線路走向是否正常，保留上月電費。

3.天然氣過戶:買賣雙方必須出示房屋買賣合同，註明房價已包含天然氣費，並攜帶身份證到天然氣科辦理過戶手續。

想買二手房，就按照以下流程:

1，買房查詢信息，實地看房:

通過報紙、網絡和其他媒體資源與賣方建立信息溝通渠道。實地看房、實地查看、價格協商確定購房意向，同時要求賣方提供相應的合法證件，如房屋所有權證、身份證、戶口本等證件。

2.簽訂二手房買賣合同:

價格商定，交易意向確定，賣方提供房屋相應法律文書後，買方即可支付購房定金。值得壹提的是，繳納購房定金並不是商品房銷售的必經程序。經過協商和溝通，雙方簽署至少三份房屋買賣合同。

3.雙方應共同到貸款銀行辦理貸款手續:

如果買方需要貸款買房，在買賣雙方達成意向後，貸款銀行會指定壹家評估公司對雙方擬交易的房屋進行評估，確認貸款金額。雙方簽訂房屋買賣合同後，買賣雙方需要共同到貸款銀行辦理貸款手續。銀行對貸款申請人授信審批後，會通知雙方完成產權變更。買受人領取房產證後，必須在銀行陪同下辦理其他證件。等其他證件開出後，銀行壹次性給業主發放貸款。

4.雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續；

合同簽訂後，買賣雙方共同向房地產交易中心申請審核。對符合上市條件的房屋，相關部門將準予辦理過戶手續，無產權或部分產權未經其他產權人書面同意的，拒絕辦理，禁止上市交易。

5.繳納相關稅費

6.雙方共同到產權交易中心辦理產權手續。

買賣雙方完成房屋產權變更登記後，將交易資料移交發證部門，買受人持領取房屋所有權證通知書到發證部門申請新的產權證。

7.付清余款，完成交易。

8.交易在買受人支付房款後，出賣人交付房屋並結清所有費用(包括水費、氣費、電費、取暖費、物業費、有線電視費等)後完成。)在交貨日期之前。