杭州市住房保障和房產管理局指出，出臺《通知》主要是為了認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，規範房地產市場秩序，保持杭州市房地產市場平穩健康發展。[擴展資料]
按照新規，自本《通知》發布之日起，參與杭州市限購範圍內住房司法拍賣的競買人，包括自然人、法人及其他組織，均須符合杭州市住房限購政策。對於已進入司法拍賣競價環節的，仍按原政策執行。
此外，《通知》還明確，嚴格防範經營貸、消費貸違規流入房地產市場。嚴禁發放用於購房首付款或償還首付款借貸資金的個人經營性貸款和消費貸款，嚴格個人經營貸和消費貸真實性審查，加強貸後資金管理。
杭州市住房保障和房產管理局對此進壹步解釋稱，各金融機構加強客戶資質和信用狀況審核，關註客戶獲得經營性貸款借款人資格的時間，審慎發放僅以企業實際控制人身份申請的個人經營性貸款，防止信貸資金違規流入房地產市場。關註第壹還款來源，必要時要求借款人提供納稅信息，不得簡單以抵押物估值代替借款人收入審查。審慎向近期申請過個人住房按揭貸款或購買住房的客戶發放個人經營性貸款。審慎開展第三方合作貸款業務，如審核發現為借款人違規獲得經營性貸款提供“過橋”資金、以“空殼公司”包裝借款人資質等行為的中介機構，應立即終止業務合作。
《通知》還提到嚴厲打擊房地產中介機構違法違規行為。中介機構不得受理並對外發布掛牌價格明顯高於合理成交價格的房屋信息。對存在發布虛假廣告、發布虛假房源信息、惡意哄擡房價、捏造和散布房價上漲不實言論等違法違規行為的中介機構及從業人員，依法依規采取約談、公開通報、暫停網簽、列入行業失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
同時，《通知》要求嚴格規範房地產市場信息發布。各網絡平臺賬號及網絡群要嚴格遵守相關法律法規和管理規定，進壹步規範信息發布行為，加強發布內容的合法性、真實性、導向性，***同為杭州房地產市場健康穩定發展營造良好的輿論環境。對不實傳播杭州房地產市場政策和市場運行情況、制造虛假熱銷、助推投機炒房等擾亂市場秩序的違法違規有害信息，相關部門將依法依規嚴肅查處。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，杭州出臺系列政策全面堵住投資客入場的路徑。此前由於不限購，很多投資客在律師的幫助下開始投資法拍房產，此次在需求端將鉆空子的法拍房堵住了。此外，杭州學習北京、上海等做法，全面圍堵經營貸、消費貸，違規進入樓市。春節前後，北京、上海、深圳、廣東銀監部門已相繼表態，全面打擊資金借助經營貸、消費貸的幌子，披著實體的外衣，違規進入樓市逃避政策。
可以看到的是，杭州自今年1月以來已多次出臺政策嚴堵樓市漏洞。
今年1月27日，杭州市發布《關於進壹步加強房地產市場調控的通知》，該通知明確，進壹步加強住房限購，落戶本市未滿5年的，在杭州市限購範圍內限購1套住房。將杭州市限購範圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購範圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。同時，進壹步加強住房限售，在杭州市限購範圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小於或等於10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。以優先購買方式取得的熱點商品住房，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。在限購範圍內，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。
隨後的2月3日，杭州市住房保障和房產管理局又發布消息稱，將會同人民銀行杭州中心支行和浙江銀保監局，督促房地產企業嚴格審查購房家庭凍資情況，指導金融機構規範管理，確保凍資賬戶為購房家庭成員名下賬戶。如發現存在不規範凍資行為的，企業將取消其搖號資格。
2月5日下午，杭州市住保房管局聯合市委網信辦等單位針對近期網絡上出現的違反“房住不炒”及房地產市場調控精神的言論，集中約談了部分房地產自媒體負責人，要求不得制造購房恐慌情緒、臆測政策走向。