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杭州經濟適用房價格表:
杭州的保障房主要集中在丁橋、九堡、下沙、三墩。丁橋是杭州較大的住宅區之壹，區域內的商業生活氛圍比較成熟。除部分商品房項目外，還有10多個保障房項目，包括大唐花園、長木花園、後竹嘉園、丁橋嘉園、丁橋景園、農剛花園、陽光逸城、北城名苑、北城楓景園、九牧花園等。
下沙是杭州三大副城之壹，擁有全省最大的大學城，保存完好的生態濕地，日益成熟的生活氛圍。目前下沙有明和苑、景然家園等保障房小區。
三墩近年來發展迅速，古墩路延長線已通車，附近商業設施繁華，城西有銀泰、沃爾瑪等大型購物場所。目前，三墩已有敦益家園、都市水鎮等保障房小區。
杭州經濟適用房項目構成；
(1)開發成本:
1，征地拆遷補償安置。指根據征地拆遷補償法律法規支付的征地拆遷安置補償費。各類舊建築在拆遷中的回收殘值應降低成本。
2、勘察設計和前期工程費。指開發項目前期工作中發生的工程勘察、規劃建築設計、施工供水、供電、通風、通路及場地平整等勘察設計和前期工程費用。
3、建築安裝工程費用。指列入施工圖預算(決算)計算項目的主要房屋建築安裝工程費用。包括房屋主體部分的土建工程(含樁基)工程費用、水暖電氣安裝工程費用和附屬工程費用。
4、基礎設施建設費和非經營性公共設施建設費。指住宅用地規劃紅線內的住宅小區基礎設施建設費用，以及根據政府批準的住宅規劃要求不能有償出讓的非經營性公共設施建設費用。
5.管理費。按照本條第(1)項1至4項費用之和的2%計算。
6.貸款利息。根據經濟適用住房開發經營企業籌集的住房建設資金，計算銀行貸款利息。
7、經濟適用住房建設和管理的行政事業性收費，減半收取；
(2)稅收。按照國家規定的稅目和稅率計算。
(3)利潤。按本條第(1)項第65438項+0至4項費用之和的3%計算。
下列費用不得計入經濟適用住房價格:
(壹)保障性住房小區規劃紅線外的基礎設施建設費用；
(二)住宅區經營設施的費用；
(三)開發經營企業留用的辦公樓和營業用房的建設費用；
(四)與房屋開發經營無關的各種集資、贊助、捐贈等支出；
(五)各種違約金、滯納金、賠償金和罰款。
(六)因違章造成事故而發生的各種資金支出和費用。
(七)按規定已經減免和不得計入開發成本的其他費用。
杭州市經濟適用房申請條件:
(1)至少壹名家庭成員具有5年以上城鎮常住戶口(不含學生戶口)(含符合在杭安置條件的軍人)。
(2)已婚[包括離異(或喪偶)有未成年子女及撫養權]或35歲及以上單身無房戶。
(3)申請家庭房產建築面積小於48平方米(含)。
(4)申請人家庭人均可支配收入低於市統計局每年向社會公布的城鎮居民人均可支配收入的80%。
杭州經濟適用房價格政策的變化：
從1999到10，杭州出臺第壹個經濟適用房政策，至今已有十余年。與此同時，隨著國家住房政策的調整，經濟適用房的定義和性質也經歷了壹個不斷變化的過程。
從65438年到0999年，經濟適用房作為房改制度的延續，被定位為面向中低收入家庭的普通微利住房，其分配面積與職務和職稱直接掛鉤。到2001，經濟適用房被定義為具有壹定社會保障功能的微利商品房。
從2004年9月開始，經濟適用房的性質有了很大的調整，定位為政策性商品房，具有保障性。收入準入條件調整為城鎮居民人均可支配收入以下，住房準入條件嚴格限制在48平方米以下，取消了分配面積與職務、職稱的關系。
2007年以來，保障性住房的性質由保障性政策性商品住房進壹步調整為有限產權的政策性住房，供應對象由低收入家庭調整為低收入家庭。
正是由於經濟適用房開發中性質定位的變化，其上市回購政策性很強，情況復雜，也關系到經濟適用房租戶的切身利益。因此，從2007年開始，根據國家政策，結合保障房發展歷史和現狀，杭州開始研究保障房上市、交易、回購等相關政策。
2065438+2004年4月杭州經濟適用房申請可以開始了。但是只有20萬平米，20萬除以60 = 3400套。
12年還有750戶左右沒選房。也就是說，2014年，搖號排在2000前面的，只有申請新房的才有機會選房(因為余杭、蕭山經適房要拆了，主城區只剩2000套)。
外殼是:
三墩北R21-17、18、19地塊保障性住房。
以及三墩西FG04-R21-04保障房地塊。
後面的數字估計要等到15才能選房。據說15年只賣了65438+10萬平米，也就是1700套。14和15加起來都是5000套。16等十三五規劃，估計就沒了。
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