杭州二套房相關政策明確，調整非本市戶籍家庭購房提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求由原來的“自購房之日起前兩年在本市連續繳納1年”調整為“自購房之日起前三年在本市連續繳納2年以上”。
此次除了進壹步限制限購區域內只能購買壹套本市戶籍成年單身（含離異）外，企業購買區域住房需滿三年方可上市交易，外地遷入四縣（市）的家庭自戶籍登記之日起滿兩年後方可購買本市市區範圍內住房。
杭州的二套房貸也同步收緊。對於已經擁有住房或沒有住房但有住房貸款記錄的人，購買第二套住房的首付比例不低於60%，公積金貸款利率為同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
杭州二套房認定:
1，杭州第二套房有全款買房，然後貸款買房。以前我們只“認貸”，不算二套房，現在加了“認房”。雖然我們沒有貸過款，但只要能查到在房屋產權交易系統中有壹套房產，我們也將被認定為杭州第二套房，而無需將其出售並申請貸款。
2、有貸款買房的，然後貸款買房的是結清後出售的。目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，也就是說，雖然貸款買的房產賣了，但家庭名下沒有房子，但因為之前有貸款記錄，申請房貸也會算作杭州的二套房。
3.先用商業貸款買房，再用公積金買房。目前，公積金貸款政策也相對嚴格。只要借款人有抵押貸款記錄，無論抵押貸款是否結清，也無論房產是否出售，即使公司從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也將算作杭州第二套房。
4.壹方婚前貸款買房，婚後以另壹方名義購買，戶口不在壹起。婚後，夫妻二人已在民政局登記結婚，盡管他們的戶籍沒有落在壹起。在發放貸款時，銀行除了要求借款人提供戶口本外，還要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦無法提供單身狀態的證明，因此再次買房時另壹方將被算作第二套房。
以上內容參考:錢江晚報-杭州即日起執行房貸新政，二套房首付降至四成