提取和使用住房公積金的程序及所需材料
壹.程序
1.財政撥款單位:
申請人提供相關提取依據——分行負責人初審——營業廳負責人核實——中心主任審批——財務部匯總上報財政局核實撥付——財務部支付。
2.非財政撥款單位:
申請人提供相關證明——營業廳負責人初審——中心主任審批——財務部付款。
第二，提取所需材料
A.購買自住住房:個人申請、單位證明、購房合同、發票(見原件，留復印件)。
B.離婚退休:個人申請、單位證明、離婚退休批文(原件及復印件)。
C.在職死亡:委托提取人身份證明、提取人所在單位證明、死亡證明(原件及復印件)。
D.自建自住住房:個人申請、單位證明、建房審批手續(許可證原件及復印件)
E.自住住房裝修大修:個人申請、單位證明、相關審批手續原件及復印件。
F.出境定居:個人申請、單位證明、出境定居證明。
G.償還購房貸款本息:個人申請，單位證明，
節約儲金的使用
目前，公積金貸款不僅廣泛用於購買新房，也用於購買二手房。因為公積金貸款年利率只有4.41%，比目前商業貸款利率5.51%低了近壹個百分點，所以在大部分購房者心中形成了壹個普遍的觀念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。我愛我家理財部的專家告訴記者，公積金貸款的優勢不僅限於其優惠的利率，還有貸款額度高、使用壽命長、還款靈活方便等諸多優勢。
1.公積金貸款優惠利率。
(1)同樣的貸款金額，同樣的還款期限，公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息。以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的還款總額為516300元，支付的利息總額高達23.63萬元。同樣是25年年限的公積金貸款，月均還款1.548元，25年共還款46.44萬元，共付息1.844萬元。與商業貸款相比，每月可少還1.73元，25年節省利息支出近51.90元。
(2)同樣的貸款金額，同樣的還款金額，公積金貸款相比商業貸款，不僅還款時間更短，而且還款利息也少很多。同樣，如果28萬元貸款以同樣的金額1721元/月還款，則商業貸款還款300個月，共25年，還款總額516300元，利息23.63萬元。公積金貸款還款到251月，也就是21年，全部本息已經還清，共還款430715元，支付的利息只有155438+05元，比商業貸款少了85585元。
二是公積金貸款的還款方式和提前還款靈活方便。
(1)靈活的還款方式:公積金貸款的還款方式極其靈活。借款人只要每月還款額不低於“最低還款額”，就可以隨意確定每月還款額，非常方便借款人安排資金。
(2)便捷提前還款:公積金貸款提前還款。
(3)額度靈活，便於資金控制。商業貸款的提前還款金額必須是1，000或5萬的倍數，而公積金貸款沒有具體規定。只要大於“最低還款額”，全部視為提前還款金額。
(4)次數不限，可按月提前還款。有些商業貸款對提前還款的次數有明確的規定。比如1年，只能提前還款三次。公積金貸款每月有三次提前還款機會，貸款人甚至可以每月隨時調整自己的提前還款額度。
(5)先減記本金，減少總利息。提前償還商業貸款時，收取的金額包括部分本金和部分利息。公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。如果用公積金貸款提前還款，最終還款的總利息會比同等額度的商業貸款低很多。
(6)不用書面文件預約方便。商業銀行不僅需要提前幾個月電話預約，有的甚至需要貸款人提供書面文件，非常不方便。公積金貸款提前還款，只需提前三個工作日電話預約，電話調整提前還款額度不需要任何書面文件。
第三，公積金貸款的其他優勢。
(1)貸款比例高，首付壓力小。壹般商業貸款最高只能達到七成，購房者首付壓力更大。公積金貸款最高可達9.5%，購房者首付壓力小。
(2)貸款周期長，每月還款額少。商業貸款最長貸款期限只能25年，大部分二手房只能貸20年，月供壓力較大；公積金貸款最長期限可達30年，月供壓力小。
(3)年齡限制靈活。商業貸款對房屋的年限要求嚴格。大部分銀行對85年以上的房齡不貸款，貸款年限隨房齡增長而遞減。而公積金貸款對房齡的限制更為靈活，房齡和貸款年限之和可以低於50年。
(4)各區縣的房子都可以貸款。商業貸款壹般只針對京八區符合條件的房子，遠郊房產審核極其嚴格。公積金貸款不僅可以貸到城八區的房子，還可以貸到北京遠郊的房子。
(5)對借款人的年齡沒有限制。借款人年齡加上商業貸款的貸款年限必須小於65周歲，而公積金貸款對借款人年齡沒有限制。
四、公積金貸款使用的誤區
針對很多購房者在公積金貸款使用上的誤區，我愛我家理財專家指出，公積金貸款不會像商業貸款壹樣設定固定的還款額，只會要求貸款人在還款時不得低於壹定的“最低還款額”。以25年償還28萬貸款為例。公積金貸款只會要求貸款人每月支付不低於1.344元，很多貸款人往往每月只支付1.344元用於還款。但這樣壹來，貸款人在償還最後壹個月的貸款時，會發現還有47000多元的貸款本金未償還，最終導致最後還款壓力很大。
針對公積金貸款的使用，我愛我家理財專家建議:使用公積金貸款時，貸款人在有余力的情況下，每期應多還，前提是最低還款額不低於最低還款額。多出來的月供直接沖抵貸款本金，對於貸款人來說，只會減少總還款利息，縮短還款日，有利無害。
住房公積金額度如何確定？
1)住房公積金繳存額=職工本人上年度月平均工資的個人繳存比例+職工本人上年度月平均工資的單位繳存比例(個人和單位繳存額均四舍五入)。
(2)住房公積金如何結息？
資金管理中心每年6月30日進行公積金結息，打印結息單。
辦理公積金貸款流程圖
領取貸款申請表->信貸部提供的貸款相關材料->擔保公司辦理抵押手續->與信貸部簽訂貸款合同並填寫貸款轉賬回執->中心委托銀行放款->借款人每月按時還款。