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邯鄲公積金貸款計算公式?

壹、邯鄲公積金貸款計算公式?

邯鄲的公積金(GJJ)貸款利率現在是3.25%,具體分以下四種:

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12月×貸款年限。

其中月工資總額=GJJ月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);

第二種,以房屋價格為依據的GJJ貸款

計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,壹般來說,購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%。

第三種,按照貸款最高額度計算:

使用本人住房GJJ申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的,且符合貸款申請條件的,貸款最高限額為70萬元。

第四種,以GJJ賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:GJJ貸款額度=借款人及參貸人GJJ賬戶余額×20。

二、邯鄲公積金貸款利率

邯鄲公積金貸款利率規定具體如下:1、2023自2023年1月1日開始進行公積金貸款利率調整,下調後邯鄲5年以下(含5年)和5年以上住房公積金貸款利率分別為2.6%和3.1%;因此已經進行了首套住房公積金貸款的職工,自壹月起公積金貸款月還款金額發生相應減少。2、除此之外,也有繳存職工咨詢2023年1月公積金貸款未完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%計算利息的問題。由於繳存職工2023年1月貸款的時間橫跨2022年12月至2023年1月,覆蓋新舊兩種利率。而首套住房公積金貸款利率下調自2023年1月1日起執行。針對這種情況,邯鄲市住房公積金管理中心在職工2023年1月貸款的計息方式上采取分段計息模式。自2023年2月貸款起將完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%計算利息。法律依據:《中華人民***和國中國人民銀行法》第二十三條中國人民銀行為執行貨幣政策,可以運用下列貨幣政策工具:(壹)要求銀行業金融機構按照規定的比例交存存款準備金;(二)確定中央銀行基準利率;(三)為在中國人民銀行開立賬戶的銀行業金融機構辦理再貼現;(四)向商業銀行提供貸款;(五)在公開市場上買賣國債、其他政府債券和金融債券及外匯;(六)國務院確定的其他貨幣政策工具。中國人民銀行為執行貨幣政策,運用前款所列貨幣政策工具時,可以規定具體的條件和程序。

三、邯鄲公積金貸款19萬10年還清每月還多少錢

四、邯鄲的公積金住房貸款怎麽來界定二套房的?

個人名下已經有壹套住房了,不管有沒有使用過公積金貸款肯定算是個人第二套住房的邯鄲市的規定個人住房貸款首付款比例不得低於50%住房公積金個人住房貸款購買第二套房利率1.1倍

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