住房抵押貸款流程
1.開發商向貸款銀行提出按揭貸款的合作意向；貸款銀行對開發商開發的項目、施工資質、信用等級、負責人品行、企業社會商譽、技術實力、經營狀況、財務狀況等進行調查審查後，與開發商簽訂抵押貸款合作協議；
2.買受人與開發商簽訂商品房買賣合同，並按合同要求支付所需首付款；自自願付款還清之日起七日內，買受人應提供按揭銀行要求的資料，由買受人直接向開發商合作銀行申請按揭貸款。具體包括:商品房買賣合同(備案登記用)、購房首付款收據、身份證、結婚證、收入證明以及銀行認為必要的其他材料；
3.貸款銀行對購房人的各方面情況和手續進行調查審核，符合條件後與購房人(包括購房人配偶)辦理前期手續，包括貸款申請書、* * * *還款單、承諾書、談話記錄、借款合同、借條等。然後購房人在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡，銀行上報上級銀行審批；貸款申請審批期限壹般為7天。對於逾期的，開發商應及時與銀行對接，了解情況，解決問題，積極協助購房人完成貸款，並及時與按揭銀行簽訂階段性擔保手續。
怎樣才能獲得買房資格？
壹、選擇人才引進落戶方式，只要全日制大專學歷45周歲以下，全日制本科及以上學歷，55周歲以下。
如果我的學歷達不到，那麽子女或者直系親屬可以落戶。至於掛誰，新法規可以送人稅和營業稅。
海南正在大力引進人才，建設國際自由貿易港。2023年後關閉，可能很難落戶，享受不到低於香港的個人所得稅減免，最低15%。
第二:購買不限購不限貸的產品。海南沿海用地200米內不允許建住宅，基本屬於商業用地，40年50年。所以壹線海景都是不限購不限貸的公寓和別墅，其他都是寫字樓和商鋪。
第三:個人所得稅或者社保，兩五年，這也是出於對海南人才引進政策的考慮，即要求在海南有工作，繳納個稅社保。
第四:如果在海南有公司，可以掛在公司名下。缺點是增值部分會被征收20%甚至更多的增值稅。
第五，能符合海南引進特殊人才標準，或者公司總部從海南遷入員工。這種業務可以咨詢政務股。
2022年衡陽師範學院招生章程已經公布，主要包括學校概況、招生計劃、報考條件、錄取規則、收費標準、獎學金等信息。以下是詳細內容，供大家參考。
衡陽師範學院2022年招生章程第壹章？通則
規則壹。為進壹步規範高校招生工作，切實維護學校和考生的合法權益，為繼續推進高校招生“陽光工程”，按照教育部“依法治校”的要求，貫徹公平競爭、公正選拔的原則