2021上海商貸和公積金貸款首付比例是多少
1.上海商貸首付比例
在上海選擇商業貸款買房的，首套房首付比例不低於35%。若在上海已購買了壹套房子，在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買第二套房子時的商業貸款首付款比例不低於50%。購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。
2.上海公積金貸款首付比例
公積金貸款首付比例要比商業貸款首付比例低壹點。首套房面積小於等於九十平方米的，首付比例為20%。面積大於九十平米以上的的，首付比例為30%。在上沒住房，但有壹次公積金貸款記錄，或已有壹套住房，想購買第二套房並符合認定條件的，普通住宅首付比例50%，非普通商品房首付比例70%。二套以上暫停公積金貸款。
外地人在上海購房需要什麽條件
1、外地人已婚在上海只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非滬籍家庭限購壹套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有壹人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買!
4、居住證滿三年(免交房產稅)
所需證明：1、身份證2、結婚證3、戶口薄4、收入證明5、納稅證明6、居住證
特殊客群
壹、本市集體戶口
按上海戶籍政策執行，但需要註意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
二、外國籍或港澳臺同胞
提供滿壹年的上海勞務合同和滿壹年的稅單!可購買壹套住房。(要求勞務合同和稅單公司必須壹致)
三、在讀博士、博士後
要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買壹套住房。
四、部隊人員購買住房
a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買壹套、結婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買壹套。
註：
1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
2021上海商貸和公積金貸款首付比例是多少?外地人在上海購房需要什麽條件?以上就是我們介紹的相關內容，大家可以作為參考。