保障對象:18年5月以來首次在海口就業或首次在海口自主創業的以下人才。
《細則》指出，18年5月後首次在海口就業或首次在海口自主創業的下列人才，適用本細則，納入相應住房保障:
(壹)符合《海南省高層次人才分類標準(2017)》(瓊人才辦[2017]26號)規定條件的碩士層次人才、傑出人才、領軍人才；
(2)年齡在50周歲以下，符合《海南省高層次人才分類標準(2017)》(瓊人才辦[2017]26號)規定條件的拔尖人才和其他高層次人才，急需緊缺人才可放寬至55周歲(含外籍和港澳臺人才)；
(3)40周歲以下全日制碩士畢業生、35周歲以下全日制本科畢業生(含國外、境外高校畢業生)；
(四)年齡在35周歲以下具有中級專業技術職稱、技師職業資格、醫師資格或者具有國家和海南省已明確規定的中級專業技術職務資格的人員；
(五)總部經濟企業引進的高級管理人才；
(六)經海南省、海口市政府認定並提供住房保障的其他人才。
同時，《細則》對保護對象進行了補充。2065438年3月31日之前離開海南省，2065438年5月313日之後回到海口就業或自主創業的，均可納入本細則保障範圍。享受本細則規定的住房保障的自主創業人才，應在2013年5月18日後在其企業或個體工商戶登記註冊，且為企業註冊股東或工商部門註冊經營者；聘任制公務員和根據人才政策引進的事業單位人員，以及符合條件的人才，均可納入本細則保障範圍。
公務員和參照公務員管理的事業單位人員，不納入享受引進人才的人才公寓、住房租賃補貼或住房補貼的保障範圍；2065438年4月1日至2065438年5月13日在海南省有繳納個人所得稅或社會保險記錄的人員不納入本細則保障範圍。
在住房補貼(包括住房租賃補貼和購房補貼)方面，50周歲以下的頂尖人才(急需緊缺人才可放寬至55周歲)住房租賃補貼5000元/月，購房補貼6萬元/年；其他50周歲以下高層次人才(急需緊缺人才可放寬至55周歲)住房租賃補貼3000元/月，購房補貼36000元/年；40周歲以下碩士畢業生和符合條件的人才，住房租賃補貼2000元/月，購房補貼24000元/年；本科畢業生住房租賃補貼1.5萬元/月，購房補貼1.8萬元/年。
有三種方式保證人才住房的引進。
根據細則，海口市政府搭建人才服務“壹站式”平臺，實行“壹站式受理、壹次性告知、壹站式服務”，為各類人才提供便捷高效的“壹站式”服務。
保障引進人才住房保障的方式有三種:免費為人才租賃公寓、給予產權、貨幣補貼、租房配售:
(壹)人才公寓免租並贈送產權是指大師級人才、傑出人才、領軍人才，免交壹定期限的住房租金並贈送相應份額的人才公寓住房產權。
(二)貨幣補貼包括住房補貼和租賃補貼兩種形式。政府和用人單位給符合條件的人才發放補貼，人才自己買房或租房。
(三)配租配租住房，是指政府籌集的住房，以優惠租金或銷售價格出租或出售給符合條件的人才。
三類高層次人才保障標準
《細則》明確了三類高層次人才保障標準。人才公寓面向2065 438+03、2018年5月以後引進的碩士、優秀人才、領軍人才供應。每人限購1套，人才公寓免壹定期限租金。做出相應貢獻的，給予相應的產權份額。
大師級人才標準為200平方米(建築面積，下同)，獨門獨院最高500平方米可作為工作室(工作站)；優秀人才不超過180平方米；領軍人才不得超過150平方米。
人才公寓8年內免租，人才全職工作滿5年。經市人社部門、行業主管部門、用人單位評估，報政府批準後，無償捐贈80%產權。全職工作滿8年，經市人社部門、行業主管部門、用人單位* * *評估，評估通過者，經市政府同意，無償給予100%產權。工作不滿5年的，只在工作期間免房租，不給予產權分成。
引進人才在人才免租金公寓工作不滿5年的，用人單位應在人才離職當月主動提出取消人才免租金公寓的申請，住房由人才公寓產權單位或管理單位收回。
引進人才工作滿5年但離職滿8年的，可在獲得捐贈人才公寓80%產權後，按市場評估價申請購買剩余20%產權。在取得剩余20%產權之前，按照市場租金標準收取房屋租金。
人才住房保障服務由人才所屬行業主管部門或區政府、開發區管委會現場提供，由市行業主管部門受理申請並報海口市政府批準後實施相應的住房保障，受理單位做好相應的跟蹤服務。
引進人才住房保障，當人才住房供應不足時，可根據其享受的面積標準和市場租金住房租賃補貼，由其自行租賃住房。
什麽時候申請住房租賃補貼和購房補貼？
住房租賃補貼每季度受理發放壹次，購房補貼每年受理發放壹次。住房租賃補貼累計發放不超過36個月，住房補貼累計發放不超過3年，自人才引進之日起5年內完成申請。
已領取住房補貼的，不得申請住房租賃補貼；領取住房租賃補貼後申請購房補貼的，發放購房補貼時應扣除已領取的住房租賃補貼。
已在海口享受購買公有住房、政府建設的保障性住房、限價商品房、單位集資建房、公共租賃住房或公共租賃住房補貼的人才或其配偶，不得申請住房租賃補貼和購房補貼。
申請購房補貼，所購住房必須是2013年5月18日之後新購買的住房(含商品房、產權式酒店、酒店式公寓、* *產權房、限售商品房)，購房時間以購房合同備案時間為準。
如何申請住房租賃補貼和購房補貼？
住房租賃補貼、住房補貼由人才向用人單位提出申請，並提交個人相關材料。用人單位應對個人申請材料的真實性和完整性負責，出具單位誠信承諾書，並向海口市人才服務“壹站式”平臺窗口申報。
經營個體工商戶的人才，由個體工商戶直接向海口市人才服務“壹站式”平臺窗口申報。
向用人單位申請補貼的人才，提供申請表(海口市人才服務“壹站式”平臺統壹印制)；高層次人才認定材料或學歷學位證書或職稱證書；海口住房和城鄉建設廳備案的購房合同或區住房保障部門備案的住房租賃合同壹式兩份，壹份經人才本人簽字後由用人單位備案，另壹份由用人單位向市人才服務“壹站式”平臺申報。
用人單位或個體工商戶需提供申請表向海口人才服務“壹站式”平臺窗口申報住房租賃補貼或購房補貼；申請補貼的人員名單；個人所得稅或社會保險繳納證明；勞動合同或營業執照；用人單位或個體工商戶出具的誠信承諾書；人才向用人單位提供的申請材料。
海口人才服務“壹站式”平臺受理申請材料，由海口市人力資源和社會保障部門負責審核，審核事項涉及其他部門的，通過內部流轉；各相關部門應當自受理申請之日起5個工作日內完成核實並反饋至海口市人力資源和社會保障部門；海口市人力資源和社會保障部門收到協辦部門反饋意見後，應在5個工作日內作出審核意見。所有審核程序應在20個工作日內完成，審核結果在海口市政府網站和人社部門網站公示不少於5個工作日。
經公示，無異議或異議不成立的，海口市人社部門在10個工作日內將補貼資金劃撥到用人單位或個體工商戶賬戶。用人單位收到海口市人社部門補貼後，應在15日內將補貼全額支付給人才個人，不得挪用、截留、滯留。
同時，《細則》明確，各類引進人才自落戶海南省之日起購買住房(含商品房、產權式酒店、酒店式公寓、* *產權式住宅、限售商品房)的，享受當地居民同等待遇；柔性引進高層次人才也可享受同等待遇。未落戶的引進人才購買商品房(含產權式酒店或酒店式公寓)的，按照海南省相關政策執行，在海南省相關政策頒布實施前，以“壹事壹議”的方式給予支持。(記者尹海明)