正在還貸款的房子可以賣嗎
還款中的房子是可以賣出的，有以下幾種方法：
1、轉讓貸款：把房子轉讓給新的買方，向銀行申請辦理轉個人住房貸款的手續，變更借款人、借款期限等，這是轉讓還貸房的最為簡單直接的方式。
2、用第三人的資金還清房屋剩余的貸款。
3、利用其他抵押物，通過實物抵押給銀行進行貸款。
買賣房屋要註意的事項
1、明確房屋的權屬
凡是產權有的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、***有產權、產權不清、無產權的房子不要購買，以免成交後拿不到房屋產權證，同時也會引起很多不必要的麻煩。
特別要註意產權上的房主與賣房人是否是同壹個人。在驗看產權證時，壹定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
2、註意房屋結構
二手房的房屋結構比較復雜，需要了解房屋建成的年代、建築面積和使用面積是否與產證上註明的壹致，房屋布局是否合理、設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，要對房屋進行實地考察。
3、選擇正規中介機構
選擇正規中介機構是很有必要的，要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。
在委托中介機構代理之前，要詳細詢問中介公司都能確切地提供哪些服務項目、如何收費、未能成交如何退款、買賣雙方發生中介公司有無能力負責賠償損失等。
房子還在還貸可以賣嗎
很多人在買房時因為沒有多余的資金，所以選擇貸款買房，貸款買房可以減少買房帶來的壓力。貸款買房每個月是需要支付銀行利息的，有些人因某種原因付不起利息而選擇把還在還貸款的房屋賣掉。那麽房子還在還貸可以賣嗎？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、房子還在還貸可以賣嗎
房子還在還貸是可以賣的，但是必須要先確定是否有房產證，因為二手房交易都是以房產證為主的，房主具備了房產證才能上市交易。如果房主沒有房產證，那麽房主暫時就沒有對房屋處理的權限，這就意味著不能辦理過戶手續，也就不能進行房屋買賣。
二、還有貸款的房子如何買賣
1.轉按揭
還在還貸款的房子進行買賣，首先買賣雙方要在進行交易之前先辦理轉按揭的手續，也就是說業主準備把房屋出售或是轉讓給第三方，然後再申請辦理貸款的相關變更。但是這種方法只有很少的銀行會受理，很多銀行沒有辦理這項業務，所以戶主在交易之前可以先到銀行了解清楚具體情況。
2.購房者先行支付房款
如果房主和購房者相互信得過，那麽雙方可以商量利用購房者支付的首付款把房子的按揭還完，但是這種方法比較適合貸款額度小的，或是快還完貸款的人群。因為在二手房交易時購房者壹般會先交付房款30%-40%，這時房主就可以利用這筆錢把剩余的房款交清，接著向銀行申請撤銷房產的抵押登記，那麽就能進行下壹步交易了。
3.借款還貸
房主如果想要把房貸還完可以跟朋友親戚借錢周轉壹下，所借的錢可以把剩余的貸款還上，待房屋賣出後就可以把借的錢還給親戚朋友。其次房主還可以通過抵押的方式向銀行貸款，待購房者付清全款後就可以還清銀行的抵押貸款。
編輯總結：房子還在還貸可以賣嗎小編就介紹到這裏了，希望能給朋友們帶來幫助。
房子還在貸款可以賣嗎
由於種種原因，許多人會將正在貸款的房子賣掉，那麽房子還在貸款能不能賣呢?下面我們就壹起來了解下!
房子還在貸款可以賣嗎?
房子還在貸款是可以買賣的，但是必須要有不動產證，如果沒有不動產證是不能進行交易，下面我們就壹起來看看具體的交易方法。
方法壹：用買方的首付款繳清剩余貸款
這個方法必須要在賣方剩余的貸款額不多的情況下實行，或者買方有足夠的資金支付首付，如賣方房子貸款總額100萬，剩余40萬貸款未還清，如果買方能夠壹次性支付40萬首付款，那麽買賣雙方就能解決這次的交易問題，能夠輕輕松松的將房產從銀行中解押出來進行二次交易。
方法二、轉按揭
轉按揭的意思就是將房子轉讓或者是出售給第三人，然後由第三人向銀行重新申請辦理個人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，這是按揭中的房子最直接簡單的壹種交易方法。
方法三、利用其他抵押物抵押給銀行進行貸款來還清剩余房貸
如果買方不願支付首付款解押房產，那麽賣房可利用其它物品進行抵押，如車子、其它房子等來抵押給銀行，從而獲得貸款來還房貸。
賣房註意事項
1、有租約的房屋要先確認優先購買權
如果房屋有租約，那麽必須先確認租房者不會行駛優先購買權，如租房者放棄該項權利，應要求租房者出具聲明書;如果沒有確認這壹項而將房子賣出，那麽租客是可以要求撤銷賣方和買方的買賣合同的，就算是過戶了仍可撤銷，所以壹定要租房者放棄了有限購買權，才能進行房屋買賣，並要告訴買方，讓其知道有租客的存在，否則買方到時候會找麻煩。
2、不要全權委托公證
許多賣方房子還在貸款，又沒錢還貸款解押，所以都會將房子委托給中介，或者是擔保公司;全權委托的話許多中介公司會不經過賣方同意，自行買賣該房屋，並且常常違背賣方的口頭以及，不按賣方的意願控制房產;而深圳市公證處要求撤銷公證，需將所有的公證書收回，而不少中介公司會將公證書卡住，不返還給賣方，而導致賣方無法控制自己的房產，所以這點壹定要特別註意。
3、錢款的收取要謹慎
定金合同是實踐合同，如果是定金就簽收定金，若不是，就不要簽收定金，如果約定只是五萬，而給了十萬，妳壹旦簽收了，那定金就是十萬，如果定金為十萬，而妳只簽收了五萬，那麽定金就是五萬;首期款最好是找銀行，不要找中介，並且要買方做資金監管，壹定要看到監管資金或者是銀行承諾貸款，才能去辦理。
總結：以上就是關於房子還在貸款可以賣嗎的相關內容，小編還為大家介紹了賣房註意事項，大家在賣房時可參考以上內容，希望對大家有所幫助。