是真的。大多數人關註的是還清貸款，卻往往忽略了了解房貸這壹步。他們應該知道抵押狀況。房貸還清後，如果沒有辦理房貸註銷手續，後續的過戶、交易等。
只有舉起屬於妳的東西，
房屋抵押中心登記，產權證也註明房屋抵押，限制部分權利(如出售、贈送)。當貸款已經還清，在銀行取得貸款支付憑證後，就可以去進行產權交易了，這個過程就叫抵押解除。
此時，銀行被出售、轉讓等活動。
:房產證的抵押解除流程是怎樣的？
壹般銀行的貸款結清後，可以向房產管理單位申請註銷和抵押登記。在銀行的手續完成後，妳壹般會給客戶以下信息:
不動產登記證書/他項權利證書、抵押註銷申請書、結清證明、授權委托書、法人身份證、銀行營業執照等。
憑以上證件和客戶身份證復印件，24小時後即可註銷房貸。
公積金發放
1.聯系貸款銀行(建設銀行或上海農商行)，打客服電話預約還款。
2.貸款人攜帶還款卡身份證到銀行網點進行結算。
Ltd .(公積金中心)，預約拿公積金房貸(62866677)，壹定要提前打電話，不要等取消那天再打電話。
4.辦理抵押註銷材料的時間限於工作日(周壹至周五)。
5.第1-4條僅適用於純公積金貸款和組合貸款&；純商業貸款不適用！！！
純商業貸款發放
最後壹套房子怎麽定:
1.聯系貸款銀行申請提前結清。
2.按照銀行通知的時間，主貸款人持還款卡身份證到銀行網點進行結算，銀行會通知其註銷。
2.組合貸款人提前結清貸款是否需要解除抵押？
需要
提前還完房貸後，妳需要申請理解按揭，因為房子本質上已經抵押給銀行了，所以如果妳想成為房子的真正主人，妳需要申請理解按揭。
提前還完房貸後，需要去了解房貸。按照規定，提前還清貸款後，要想房子真正屬於妳，必須先把房產抵押出去。如果不辦理註銷抵押手續，會影響後續的房產過戶和出售。
辦理抵押註銷手續，貸款人需要填寫抵押註銷申請表，攜帶房屋所有權證、房屋所有權證、房屋抵押證明到當地房管部門了解抵押手續。
同時，提前還清房貸後，貸款人還要辦理完成房貸的手續，銀行會出具相關的房貸結清證明，這也是房管局註銷房貸需要的材料。
第三，商業貸款提前還清，然後解除抵押，再加業主。在整個過程中，...
是的，商業貸款和國家級貸款影響不大，只要妳的公積金再貸款之前沒有未結清未還的公積金貸款，就沒有問題！可以公積金貸款！
4.2022年建行商業房貸結清後還需要辦理房貸手續嗎？
這個要看當地銀行和當地不動產登記中心的網絡服務能力。有的地方銀行可以同步到不動產登記中心網上註銷房貸。有些地方還是需要去現場處理。不管怎樣，還是要提起來。