房產證過戶流程
1.房產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記手續。辦理登記時，需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
2.在接到交易所辦理過戶手續的通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，並在繳納手續費、契稅和印花稅後即可辦理過戶手續。
交易所將向買方簽發房地產銷售契約。原則上房產證需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。
3.辦理過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的賣身契向房屋所在地的市或區（縣）房屋土地管理局申請登記。
辦理申請所需的證件和資料包括:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋所有權轉移登記表、墻界表、面積計算表。
4.經房地產管理部門審核後，買方可以獲得產權證。
房子加名字需要交多少稅？
沒有貸款房產證加老婆孩子父母名字。
1，需要帶三證（結婚證、身份證、房產證）及其復印件；
2.去當地的房屋交易處，窗口的工作人員會審核妳提交的材料；
3.所需費用:110元手續費:80元的手續費，25元的會員費和5元的發帖費。如果順利的話，20天左右就可以拿到房產證。
房產證加住房貸款加名字
1，必須去銀行辦理變更抵押手續；
2.所需費用:除上述手續費110元外。如果貸款是公積金，則需要再加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），則要加200元手續費。
3.其他步驟與沒有貸款的步驟相同。
在房產證上加壹個沒有直接關系的名字。
給壹個與其無關的人加名字被視為房屋買賣，必須支付以下費用。
1，每平方米2.5元交易手續費。
2.不足5年的，5.5%營業稅加1%個人調節稅（時間期限為房產證簽發之日起至交易日結束），5年不需要。
3.萬分之五的印花稅。
4.4本合同以5元為單位（不同地區的交易不同）。
5.如果男方轉賬50%，則按照市場價計算稅款。如果1萬的房子含稅值為50萬。
6.數人轉讓房產證的，房產證權益應當平均分割。