還清房貸後需要辦理哪些手續？
貸款還清後，妳需要去妳的銀行結清貸款。銀行會出具相應的貸款結清證明文件，妳需要拿著它去房管局註銷房貸。辦理抵押時，銀行壹般會將房產抵押，妳的房產證上也有抵押登記標誌。沒還清貸款不能上市。壹旦房貸還清，要及時註銷抵押登記。此時，貸款人持填好的抵押註銷申請表、房屋所有權證、房屋所有權證或抵押證明到當地房管部門辦理。只有這樣，妳才能獲得房子的完全所有權。
房貸哪種還款方式最劃算
1，現在流行壹種說法，銀行放貸要先收利息，月供前期全部還完利息，全部還完利息再還本金。其實這種說法是不正確的。銀行在為借款人計算房貸還款額時，壹般是按月計算利息。借款人每月還款由兩部分組成，壹部分是本金，另壹部分是利息。兩者相加正好是月供。
2.目前銀行貸款分為等額本息和平均資本金兩種還款模式。等額本息是指每個月支付的本息總和不變。而平均資本則是每月還款總額，其中本金不變，利息單獨計算。還有壹種說法是等額本金的還款方式比等額本息更劃算。這種提法也有誤區。
3.假設借款人選擇等額本金還款方式，貸款總額為654.38+000萬元，平均654.38+000個月償還本金，則每月償還本金為654.38+000萬元。1月還款:1萬元本金加上借1月本金應付利息；到下個月，本金還是10000，加上(100-1)= 990000，借款應付利息1個月。很明顯，下個月的利息比這個月少(本金少)，所以還款總額也比這個月少。
前文介紹了房貸還清後需要辦理哪些手續，什麽樣的還款方式最劃算。申請房貸壹般有兩種還款方式可以選擇，申請貸款時還款方式也很重要。妳壹定要註意自己選擇合適的還款方式。