申請貸款買房，銀行壹般要求借款人提供收入證明，銀行是有條件提供收入證明的。壹般收入證明上的金額是每月還款額的兩倍以上。但在壹些房價高的城市，夫妻壹方的收入可能達不到銀行規定的放貸標準。此時夫妻雙方可以選擇通過“* * *貸款”的方式申請貸款。但夫妻兩人貸款買房，房產證上可以同時寫兩個人的名字，但主貸款人只有壹個，另壹個是同壹貸款人。
所以，問題來了。夫妻貸款買房。誰是主要貸款人？？
看信用證？
信用信息在我們的生活中變得越來越重要。貸款買房，首先要查征信。銀行非常重視借款人的信用信息。銀行查征信，主要是主貸款人。如果主貸款人的征信有問題，銀行是不會受理貸款申請的。即使勉強批準，也會影響貸款人的貸款金額、貸款期限和利息。
* * *同壹個借款人的征信並不是很重要，但是如果同壹個借款人的征信出現問題，壹定會有壹定程度的影響。壹般來說，還款夥伴需要還清欠款和滯納金後才能申請。雖然貸款金額和利率也會受到影響，但是主貸款人的信用信息良好，因此可以提高貸款審批率。
看收入？
為了順利拿到房貸，貸款人的收入是最重要的。因為銀行會通過收入證明或者銀行流水來評估貸款申請人的還款能力，收入越高越穩定，銀行越容易批貸。所以面試時建議選擇收入高且穩定的壹方作為主要貸款人。看職業。有穩定職業的話更容易成為主要貸款人。畢竟穩定的工作有穩定的工作。壹般公務員、國企員工、事業單位員工等職業貸款人，都是銀行“青睞”的對象。相對於高風險行業的貸款申請人，以有穩定職業的壹方為主貸款人更容易申請貸款。
看年齡？
年齡也是選擇主貸款人的重要因素。主貸款人更傾向於年輕化，所以貸款期限會更長。銀行對貸款人的年齡有規定。大部分銀行規定個人貸款的年齡限制是18以上，65以下。壹般來說，65歲以上的男性和60歲以上的女性很難獲得銀行貸款。所以主貸款人越年輕，可以獲得的貸款期限越長。
看政策？
在去庫存的背景下，各地紛紛出臺公積金、商貸等各種貸款政策，貸款主體也要考慮到這壹點，否則會增加購房成本和難度。