有些人會質疑這些新聞的真實性，認為這種事情不可能發生在自己的城市，但是對壹個城市的了解並不能代表全國所有城市。各個城市的監管參差不齊，亂象也不盡相同。就像我們今天要說的“放行章”，有的城市取消了這個程序，但不能說沒有。很多城市還是需要的，而且很重要。需要敲黑板才能畫出重點。
比如有的銀行要求抵押房產證明原件，有的銀行只需要抵押房產證明復印件；有的開發商可以代辦房產證，有的則需要購房者自己跑腿辦證；房產證有的貸款後由個人保管，有的由擔保公司保管，有的放在銀行；有的銀行會有短信提醒還房貸，有的則沒有這項服務；有的城市或銀行會在還清貸款後自行減壓，有的則需要購房者親自辦理手續等等。
在那些需要解封的城市，如果不提醒或者忘記，妳可能會發現自己麻煩大了。因為即使錢還清了，房子的產權還是抵押在銀行，不屬於妳。從法律角度講，妳只有居住權，沒有轉賣轉租權。而且遲早要贖回，早點趕上也是壹種安心。在買房這件事上，購房者不要當“掌櫃”，很多事情不是等通知，就是被催，是做不了的。因為稍有不慎就可能白白送錢給銀行，甚至小心交房。
壹是商業銀行有破產風險，尤其是抵押房產證原件的業主，後續手續非常繁瑣。其次，對於長期處於非正常狀態的房子也可能被別有用心的人利用，存在拍賣、轉賣等風險。第三，買二手房風險更高。如果前業主沒有解除抵押就賣給妳，他是不會告訴妳的。住壹段時間後，他會被封起來，他就找不到別人了。被騙的案例很多。四年了，有熟人交易，但是因為關系好沒有急著過戶和解除抵押。直到購房者住了五年，前業主才找上門來找他們要錢，補償他們的房子溢價，否則不會解除抵押。類似的奇葩案例還有很多。
所以城市的法律法規，以及市場行情，都需要購房者提前了解清楚。不要因為壹時的懶惰而痛苦。解除抵押的手續很好辦:帶資料到銀行→房產證蓋章→填寫抵押註銷申請表、房屋所有權證、房屋所有權證或抵押證明→(如果涉及第三方擔保公司，需要帶資料到擔保公司辦理註銷擔保手續，退還擔保金)→到當地房管局辦理註銷抵押登記→當地房管局蓋章。
當然，不同的城市有不同的順序和步驟。這個過程原則上不需要收取任何費用，有的地方會收取相應的費用。另外，如果還沒有辦理房產證，需要在還貸後，持銀行開具的註銷單到房管所窗口辦理註銷，然後再辦理房產證。