可以買房嗎？
買還在建的房子是可以的，但是買還在建的房子有利有弊。好處:這種房子價格不會太高，也不會進入房管局系統，因為這種房子沒有預售證。缺點:因為還沒建好，不能馬上搬進去，會有壹些風險，比如開發商跑路。另外，買房不能申請貸款，需要全款購買。
為什麽不能買房？
1，升值空間不大
現在看過二手房的人都知道，在二手房市場，同地段建房比商品房便宜很多。主要是建築本身價值比較低，建築質量也比較差，隔音效果不好，以後住在裏面很不舒服。
而且大部分房子都不是就地建的，壹般都建在偏僻的地方。在這種情況下，沒有多少人會想在這些地區買房。另外，壹般來說，壹些房東通過拆遷補償款，手裏可能有大量的房子。這時候都是想以低價吸引買家買房，從而快速變現，獲得現金。
2.房子質量差，居住環境不好。
現場建的房子都統壹在壹兩個房子裏。壹般來說，因為開發商不能賣房牟利，所以開發商在建設過程中不會太看重這類房子，甚至在建房時可能會選擇“非常好的材料”。這種情況下，住進去之後，妳可能會發現建築的居住體驗不是很好，隔音效果差。有時候樓上走路的聲音樓下都能聽得很清楚。甚至房間的保暖隔熱效果都不是很好。冬天住冷，夏天住熱。居住體驗差。
不在原地建的房子不僅質量差，位置也不好，而且可能都建在城市遠郊，交通不便，甚至公交車相對較少。離市中心遠，通勤時間長。壹般來說，這樣的房子都不是建在交通便利的城區，周邊的基礎配套很差，基本可以說是沒有。
3.領證晚了很難轉手。
現在很多還在建的房子，可能只有壹個“建房協議”，沒有實際的產權證，無法申請抵押貸款。現在能全款買房的人真的不多了。大多數人貸款買房。如果他們有經濟實力全款買房，也不會看中現在還在建的房子的居住環境和房子，基本都會選擇在高檔小區買房。而且壹般來說，沒有房產證的房子是不能在二手房市場交易的。壹般來說，拆遷房屋是沒有房產證的。要拆遷的房子，辦理房產證需要很長時間。壹般來說，拿到房產證需要四五年左右的時間，這也影響了二手房交易的買賣。
綜上所述，我們還是可以買在建的房子，因為買在建的房子可以緩解我們買房的資金壓力。畢竟在建的房子價格比商品房便宜，大部分人買得起在建的房子解決住房問題。但是，收回房屋仍然存在升值空間小、房屋質量差、居住環境差、領證晚、轉手難等諸多不足。所以我建議妳還是需要謹慎購買收回的房子。