貸款買房的流程是1。項目銷售團隊與購房者簽訂購房合同，並按合同要求結清首付款。
2.商品房買賣合同簽訂之日起5日內，在房地產交易中心銷售市場辦理合同登記備案。
3.購房人在首付款結清之日起七日內，提供符合按揭銀行標準的材料，向企業合作銀行提出申請。主要包括:房屋買賣合同(登記備案)、購房收據、身份證明、結婚證、個人收入證明以及銀行認為需要提交的其他材料。
4.借款人對購房人及手續各方面進行調查核實，並向符合前置條件的購房人(包括購房人妻子)申請辦理基本手續，主要包括貸款申請書、同壹還款聲明、服務承諾、談話記錄、貸款協議、借據等。然後買方和借款人在銀行設立銀行賬戶或銀行卡，銀行上報上級領導銀行完成審核。
5.申請審批期限壹般在7天以內。對於超出時限的，市場部將及時與銀行聯系，核實情況，解決困難，積極幫助購房者辦理貸款，並及時與房貸銀行簽訂貸款擔保手續。
可以有多少共同支付人？鑒於共同繳費人數的限制，不同的銀行很可能會有所不同。如果要加共付人，直接問銀行工作人員就行了，壹般沒有多少共付人能滿足月供要求，加太多共付人也不好。
共同還款的責任是什麽？共同還款是指貸款人不能支付銀行利息時的第二次還款，是僅擁有無債權權利的主要債務人之壹。共同還款人有共同償還外債的義務。債務人可以將所有債務考慮給任何人，任何壹方都不應以其內部結構中的債務分配協議來抵制債權人的意見。
事實上，債務人有權要求任何壹個共同借款人償還貸款。《民法通則》第178條規定，依照規定兩人承擔連帶責任的，財產所有人有權要求部分或者全部連帶責任人承擔責任。連帶責任人的市場份額根據各自責任大小明確；基本上同樣大小的責任小，平均負責。對超過自己的責任份額負有具體責任的連帶責任人，有權向其他連帶責任人追償。法律法規或被告承諾承擔連帶責任。
共同支付人必須符合什麽條件？共同支付人不壹定是直系親屬或另壹半，但必須滿足以下條件:共同支付人需要滿足三個條件:
1，年齡要求30至60歲；
2.具有民事行為能力；
3.戶籍在縣城。
共同支付人的認定順序:父母、祖父母或兄弟姐妹、其他家庭成員或監護人。入學前戶籍不在本縣，但父母戶籍在本縣的學生，可以不審。入學前戶籍在本縣，但父母戶籍不在本縣的學生，可以不試。共同付款人是指貸款人不能償還銀行利息時的第二借款人，是唯壹沒有債權的主要債務人之壹。共同還款人有共同償還外債的義務。