離婚財產分割方法（1）夫妻共同財產壹般應平均分割。換句話說，夫妻共同財產原則上平分；根據生產生活的實際需要和財產來源，具體處理方式也可以有所不同。屬於個人的物品壹般歸個人所有。（2）夫妻兩地分居管理使用的共同財產，分割時歸管理人和使用人所有；對於有差額的部分，財產較多的壹方應當以與差額相當的財產補償另壹方。（3）登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付彩禮的，或者婚前給付導致給付方困難的，離婚時可以要求另壹方返還彩禮。（4）壹方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，所占財產可歸壹方所有，分得所占財產的壹方應按所占財產價值的壹半補償另壹方。（5）夫妻共同經營且當年無收入的種養殖業、種植業，離婚時考慮到有利於生產經營發展，應合理分割或折價。（6）雙方婚前對壹方所有的房屋進行過修繕、裝修、拆除、新建，離婚時產權未發生變化。擴散部分另壹方應得的份額由房屋所有權人折價補償給另壹方。（7）通過婚姻獲得的財產，如結婚時間短，或離婚時索要財產造成對方生活困難。可以酌情退回。如果難以確定所得財產的性質，則可以將其視為贈與。（8）夫妻共有的不適宜分割使用的房屋，應根據雙方的住房情況和照顧撫養子女或無過錯方的原則分配給壹方。獲得房屋的壹方應賠償另壹方房屋價值的壹半。在雙方同等條件下照顧女方。（9）離婚時壹方的全部知識產權尚未實現經濟利益的，分割夫妻共同財產時應根據具體情況適當照顧另壹方。（10）婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗或滅失。離婚時壹方請求用夫妻共同財產補償的，不予支持。
二、夫妻按揭貸款買房誰已經離婚貸款了？
法律分析:婚後按揭貸款購買的房屋應作為夫妻共同財產處理，而欠銀行的貸款應依法作為夫妻共同債務處理。婚後夫妻壹方以個人債務方式購房的，該房屋按揭貸款的債務也應由夫妻雙方共同承擔。如果夫妻雙方感情破裂離婚，債務仍需夫妻雙方共同承擔，但雙方可以約定由壹方償還貸款。
法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》。
第六條民事案件的審判權由人民行使。人民依法獨立審理民事案件，不受行政機關、社會團體和個人的幹涉。
第七條人民審理民事案件，必須以事實為根據，以法律為準繩。
第八條民事訴訟當事人有平等的訴訟權利。人民法院審理民事案件，應當保障和便利當事人行使訴訟權利，當事人在適用法律上壹律平等。
第九條人民法院審理民事案件，應當根據自願和合法的原則進行調解。調解不成的，應當及時作出判決。
第十條人民法院審理民事案件，依法實行合議、回避、公開審判和二審終審。
三、夫妻按揭貸款買房後如何離婚？
法律分析:夫妻雙方婚後出資（包括貸款）取得房屋產權。離婚後分割房子首先明確產權，房子和雙方的名字都是共同財產。離婚分割時，取得房屋的壹方支付未取得房屋的壹方單獨償還剩余按揭貸款本息。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第壹千零八十七條，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理，按照過錯方權益原則判決。有些權益應該依法保護。