申請 公積金 個人 貸款 應具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有有效 戶口 、 身份證 或其他有效證件且正常繳存公積金的單位職工、個體工商戶、靈活就業人員等公積金繳存者; 3、按照相關規定按月、連續、足額匯繳公積金6個月(含)以上;個人建立賬戶1年(含)以上且沒有停繳、緩繳等情況; 4、具有穩定的職業和收入，並有償還貸款本息的能力; 5、具有符合法律規定的 購房合同 或協議。 住房公積金貸款 的範圍 購買以下類型住房的，予以貸款： 1、 商品房 、經濟適用住房、單位自建住房及列入市重點 拆遷 改造項目的棚改房(開發 公司 須與公積金中心簽訂有關建設項目的公積金個人貸款合作協議); 2、二手自住住房(上市交易的存量房)，建成年份須在15年(含)以內。 註：公建房、商服、車庫及其他非住房房屋均不予辦理公積金個人貸款。 公積金貸款 最高額度和最高年限 1、公積金個人貸款最高額為40萬元(所轄外縣公積金個人貸款最高額為30萬元);2、購買建築面積90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低於購房總價款的20%;購買建築面積90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低於購房總價款的30%; 3、購買第二套自住住房的，首付款比例不得低於購房總價款60%，利率為基準利率的1.1倍; 4、二手住房的購房總價款取交易與評估價值的最低值。 5、組合貸款(不含所轄外縣)最高限額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元，商業銀行 按揭貸款 最高額為35萬元; 6、公積金貸款期限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過國家法定 退休年齡 。 7、組合貸款中銀行按揭貸款期限須與公積金貸款期限相同，是否二套從嚴原則。 辦理公積金個人貸款須提供的資料 1、 住房公積金 個人購房借款申請書(到 哈爾濱 公積金中心及所屬各 辦事 機構領取或通過公積金網站下載); 2、申請人及***同還款人有效戶口、身份證或其它有效證件的原件及復印件; 3、按規定按月、連續、足額匯繳住房公積金6個月(含)以上，個人建戶壹年(含)以上的證明(持公積金個人賬號和身份證到中心及所屬各辦事機構查詢); 4、合法的購房合同或協議原件兩份，如購買的為經濟適用住房，須攜帶《經濟適用住房審批表》; 5、首付款 收據 原件及復印件; 6、借款人在受委托銀行開立的還款賬戶(存折或銀行卡); 7、借款人有配偶且夫妻雙方不在同壹戶口，須提供雙方戶口及 結婚證 原件及復印件，夫妻離異的須提供 離婚證 或 法院 判決(調解)書原件及復印件; 8、借款人及***同還款人近期壹寸免冠彩照各兩張、六分方章各壹枚。 以上復印件均要求A4紙復印 公積金貸款測算方法 1、公積金個人貸款最高限額為40萬，根據以下要求計算(取最低值為 公積金貸款額度 )貸款人及***同還款人月工資收入之和X12(月)X還款能力系數X貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例); 2、還款能力系數為0.4; 3、借款人及***同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中壹方作為***同還款人。***同還款人須同樣符合公積金個人貸款條件; 4、借款人或***同還款人再次申請公積金貸款時，須將前壹次的公積金貸款全部結清。 公積金貸款利率 按人民銀行公布的現行公積金貸款利率執行。目前，人民銀行公布的現行公積金貸款基準利率為：1---5年4.00%;6---30年4.50%;二套利率為基準利率的1.1倍。
法律客觀：《個人貸款管理暫行辦法》
第十壹條
個人貸款申請應具備以下條件：
（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。