1，非農村戶口不能建房。
農村戶口已經在城市落戶的，不享有在農村建房的權利，也無法在村集體經濟組織申請。國家規定農村宅基地所有權屬於農村集體經濟組織，農民只有使用權。
如果妳的父母是農村戶口，而妳已經在城市落戶，父母去世後就不能繼承宅基地。具體來說就是只能繼承宅基地上建的房子，不能建繼承的房子。房子塌了，宅基地會被農村集體經濟組織收回。
2.對宅地以外的地區征稅。
對宅基地以外的面積征稅，早在2018就已經在部分地區進行，後期會在各省區真正推行。以前國家沒有規定農村宅基地的面積，所以當時很多人在宅基地周圍擴建房屋，導致宅基地面積大範圍超標。至於具體的征收標準，不同地區會有壹些差異。比如某省宅基地超出面積按200/m計算。
3、宅基地有償退出
為有效利用和盤活農村土地資源，國家將整治壹戶多宅、空心村、空心房等問題。符合以上任何壹項條件都可以向當地政府申請宅基地，會給予相關補償。具體補償費標準將根據當地年平均收入水平確定。大部分地區按8000-12000元進行補償，補償年限為30年，壹般為壹次性補償。
4、不得超過兩條“紅線”
以上兩條“紅線”是指不允許以買賣宅基地為出發點，也就是說，不允許以買賣宅基地為農民利益的出發點。另外，也不能說他們把退出農村宅基地作為落戶城市的條件。農民只要定居下來，就必須退出宅基地。然而，國家並沒有完全落實這壹點。如果當地政府有這個硬措施，妳可以維權。
5、不得違反“壹戶壹宅”。
國家出臺了嚴格的調控措施，要求各地區嚴格執行“壹戶壹宅”政策，包括任何人不得違反“壹戶壹宅”原則在耕地上建房或多占宅基地。壹些地方實行“壹戶壹宅”後，宅基地審批也變得嚴格起來。其實國家實行這個制度主要是為了節約土地資源，防止更多的人因為利益占用土地，最終導致很多村民沒有地批。
6.非本村村民不能購買宅基地。
只有村集體成員才能享有宅基地使用權，非村民不能享受這壹福利措施。《土地管理法》明確規定，任何單位和個人不得擅自占用、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。也就是說，買賣宅基地是違法的。如果想在非法購買的宅基地上建房，肯定是不行的。如果發現私自買賣，購買者不僅要受到處罰，而且非法買賣的宅基地還要按規定返還給村集體。