您好，2021房貸利率4.85，高80-100個基點。
2.南京首套房貸利率是多少？
南京首套房貸利率上浮30%
近日，有購房者向記者反映，在某股份制銀行申請住房貸款時，審批利率為基準利率，首付高達50%。據買家介紹，該商品房是其名下的第壹套房。
上述股份制銀行個貸專員表示，“確實部分購房者首套房貸利率在基準利率基礎上上浮了30%，所以請不要去執行最低貸款利率10%。
在記者的咨詢中，明確了除了利率浮動，如果貸款管理，要看市民購買的是哪套房產，只有銀行合作的房產才能申請貸款。同時，信貸部的工作人員表示，如果購買二手房，銀行只會和壹些房產中介合作。個人和房產中介了解到，最近南京的放款時間都在三個月以上，甚至半年。除了停貸的銀行，首套房貸利率上浮5%或10%，成為市場主流。同時，很多因為買房等原因批準的貸款利率都是基準利率基礎的%。
值得壹提的是，由於近期各項政策密集出臺，房屋成交量放緩，很多房產中介與合作銀行之間的溝通不如以往密切。
記者以購房者身份致電某股份制銀行個貸部，工作人員告訴記者:“首套房貸最低利率上浮10%。”但在咨詢房產中介時，記者在上述銀行申請了5%的貸款利率。"
當記者告訴銀行，得知最低利率為基準利率的1.1倍時，中介人員改口說:“以銀行工作人員介紹的信息為準。”
3.貸款利率漲了嗎？
鑒於各家銀行的浮動利率，做了壹個統計:
prime銀行首套房利率上浮已成事實，甚至有少數銀行接近停貸。下周建行農行首套房利率上浮15%！農行首套房利率對優質客戶上浮10%，對普通客戶和小面積客戶上浮15%。而浦發銀行、民生銀行由於房貸業務不多，基本已經停貸。
以上計算是根據南京各行政區的平均房價計算的。基準和浮動率65，438+05%已經寫好了。自己買房的時候，可以根據自己喜歡的平均房價來分析。南京，樓市，也算算南京現在的銀行利率。有買房需求的人可以提前做好評估，準備好資金。
上壹篇文章用的數據是壹套二手房價中和後得到的均價。現在的南京，倒掛現象依然存在。同壹區域，二手房價格高於新房，月供成本和首付成本也高於同區域大部分新房。經濟壓力大的購房者更喜歡同區域的新房。
對於首次置業者來說，如果主城區購房壓力過大，也可以根據自己的居住半徑和通勤距離調整購買面積。特別是南京地鐵規劃豐富，可以按照現有的地鐵或者地鐵規劃去郊區選擇適合自己購買能力的樓盤。
4.南京首套房貸利率又上調了嗎？現在多少錢？
“我來說壹下6月中旬公布的南京各大銀行首套房利率。平安銀行、光大銀行、廣發銀行、招商銀行首套房最低利率上浮25%。華夏銀行、杭州銀行、興業銀行、江蘇銀行、工商銀行、民生銀行、農業銀行、交通銀行、浦發銀行、郵政儲蓄銀行、中信銀行、銀行、銀行、北京銀行、南京銀行，紫金農商銀行首套房最低利率上浮20%，其中光大銀行中山北路支行首套房貸款利率上浮至25%。據客戶經理說，前段時間漲到30%，這次降到25%，但不能保證貸款會下來。”# "它確實被提高了。現在首套房的利率基本都是最高20%-25%，也就是5.88%-6.125%。4月初還有少數銀行最低上浮15%。現在南京的銀行已經全面執行首套房貸利率上浮20%！”#“目前南京首套房貸主流利率是基準利率上浮20%。比如渤海銀行、建設銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等。所有央行都將基準利率上調了20%。不過有幾家銀行表示，目前已經漲了25%。其中，光大銀行河西地區某支行工作人員表示，目前首套房貸利率已經上浮25%，且有附加條件，只有搭配貸款總額20%的公積金貸款才能接受。銀行支行表示，今年房貸額度壹直比較緊張，首套房貸相對容易，二套房貸基本沒有放出來；農業銀行某支行工作人員表示，目前首套房貸利率上浮25%。而基礎上網點處於停貸狀態，貸款額度過於緊張。北京銀行表示會根據貸款人資質給予不同的貸款利率，首套房利率壹般會上浮20%到30%。”# " 6月，南京首套房貸款利率已上調至普遍基準上浮20%。其中，南京銀行、中國銀行、廣發銀行首套房貸利率已上浮至25%。在放款方面，業內人士表示，目前三個月內就能放款，銀行也比較慢，不是很緊張，但額度還是有控制的。”以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！