妳可以申請抵押貸款。
方法:
1.取得土地使用權後，將《國土使用權證》抵押給yh。
2.拿壹些已經封頂但還沒賣出去或者很難賣出去的房子給yh做在建工程抵押。
3.為已達到交房標準但滯銷的房屋辦理房產證，然後拿到yh進行抵押。
4.在目前銀行收緊銀根的情況下，可以適當選擇mj貸款(利息高)。
5.如果有壹定規模，可以選擇上市融資。
抵押貸款是指債務人合法地將財產所有權轉移給債權人，但債權人並不擁有財產。壹旦財產所擔保的債務得到清償，財產所有權的轉移即告終止。設定抵押權的目的主要是保證債權人在不履行債務時享有優先受償權，這種優先受償權是通過將抵押物的實物形態設定為價值來實現的。因此，抵押是以抵押人擁有的實物形態作為抵押主體，以不轉移所有權和使用權的方式作為債務擔保的法律擔保行為。
借款人合法地以自己的財產所有權作為抵押獲得的銀行貸款稱為抵押貸款。借款人以壹定數量的抵押物作為物品，對從銀行獲得的貸款進行擔保。它是資本主義銀行的壹種借貸形式，抵押品通常包括有價證券、中國債券、各種股票、不動產以及證明貨物所有權的提單、倉單或其他單據。
房地產開發商可以向銀行貸款嗎？
1.房地產開發商向銀行貸款的前提:。項目自有資金必須達到壹定比例(根據項目不同壹般高於20%)。項目是否符合國家法律、法規和政策。項目還款來源是否充足。公司目前的財務狀況。是否能提供充分有效的擔保。貸款用途是否合理。2.貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要；同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
為什麽開發商沒有房產證就可以抵押貸款？
沒有房產證，開發商應該不能按揭貸款。
通常情況下，抵押貸款是以房屋為抵押，在不動產登記中心辦理《其他事項證明》後才能辦理抵押貸款。
2022年9月起，國家允許銀行向開發商放貸？
是的，我可以。
2022年，買房的銀行還能貸到款，但是2021年末就貸不到款了。可能是因為銀行年底結算，資金緊張，所以很難慢慢批貸。2022年之後，就是新的壹年了。購房者只要符合貸款條件，就可以在銀行申請購房貸款。
住房貸款條件
1.申請人18周歲以上，具有完全民事行為能力；
2.持有中國大陸居民身份證並具有合法戶籍；
3.有穩定工作，月收入能償還貸款本息；
4.個人信用良好，無不良逾期記錄；
5.有合法的購房合同；
6.所購房屋產權清晰，無其他抵押。
商業別墅開發商能拿到土地貸款嗎？
當然可以。
開發商在申請土地使用權時，可以用它向銀行抵押貸款。在經濟學中，根據行業的特點，所有的行業都可以分為勞動密集型、技術密集型和資本密集型。房地產無疑是資金密集型行業，也就是短期內需要投入大量資金的行業。壹個房地產公司往往只有幾十個員工，但至少需要上億元。
這些資金主要用於以下幾個方面:地價、補償費、工程款。通常開發商自有資金有限，必須通過壹定的方式融資。即使開發商自己有足夠的資金，有時為了規避風險，也不使用自有資金同樣的方式融資。