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桂林住房公積金最高可以貸多少錢

壹、桂林住房公積金最高可以貸多少錢

住房公積金貸款最高可以貸到70萬。

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);

按照房屋價格計算的貸貸款成數。其中貸同類型和房貸套數來確定;

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(金貸款,為職工及余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

按照貸款最高限,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款用配偶住房公積金申請住房公積限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶公積金貸款,且申請貸款時房公積金的,貸款最高限額70萬元。

二、桂林住房公積金最高可以貸多少錢?

個人公積金還繳6個月可申請貸款,最高60萬元。

住房公積金由於利率低,備受不少職工歡迎。但有壹些職工面臨失業,擔心公積金斷繳,會影響公積金貸款的資格,沒關系,我們還可以人自己交。除了在職職工繳存外,其實還可以以個人名義開戶,自願繳存住房公積金。

因此繳存住房公積金是對我們非常有利的。這樣再妳需要購買新房時得到及時的貸款。

三、桂林住房公積金最高可以貸多少錢

住房公積金貸款最高可以貸到70萬。

公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度:(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。使用配偶額度的,(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);

按照房屋價格計算的貸款額度:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;

按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;

按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

四、桂林住房公積金貸款額度

新浪計算器假設40歲的王先生每月繳存公積金為800元,目前他的公積金個人賬戶裏有3萬元。如果他是第壹次申請公積金貸款,叉符合“正常繳存公積金1年、購房首付款滿3成”等相關貸款條件,套用有關公式計算,即(800元×12個月)×20年3萬元)×2(倍),其貸款額度為44.4萬元。假設王先生申請公積金貸款40萬元。根據2009年公積金個人住房貸款最高額度的規定,他最多只能通過公積金貸到25萬元,剩下的15萬元則需要通過辦理公積金壹商業組合貸款實現,而這15萬元要按照商業貸款利率計算利息。自公積金個人住房貸款最高額度提至35萬元後,王先生申請公積金貸款後則只需要向商業銀行貸款5萬元。相對於住房公積金貸款,商業貸款需要支付較高的利息。當商業貸款的份額下降或者全部通過公積金貸款籌得購房資金,便意味著貸款人因為貸款而必須支付的利息也隨之下降,購房成本隨之降低。這對於許多職工特別是那些工作年限還較長、套用貸款公式計算可以達到三四十萬元的年輕人來說,作用效果比較明顯。-------桂林助遊網

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