首套房貸不限住房面積。
無論住房面積多少，低首付比例20%。
根據新規，貴陽住房公積金貸款高額度由45萬元調整為50萬元。
以前，在貴陽市行政區域內首次使用住房公積金貸款購買普通自住房的職工家庭，首付比例低至20%，且其首套房住房面積不超過120平方米。
5月1起，對首次在貴陽市行政區域內購買普通自住房的職工家庭，不論住房面積，低首付比例為20%。
據了解，貴陽公積金的貸款額度是按照繳存比例確定的。公積金繳存比例達到5%的，高貸款額度為45萬元，按照12%的繳存比例足額繳存住房公積金，且信用等級良好、還款能力強的職工，高貸款額度為50萬元。
此次即將實施的新政策將兩者的差額統壹為50萬元的高額貸款額度，這是史無前例的。
二套房貸首付低30%。
之前用公積金貸款買二手房，首付低60%
新政在貴陽市行政區域內辦理過壹次住房公積金貸款並結清相應住房貸款的職工家庭(含借款人、配偶及未成年子女)第二次申請住房公積金貸款購買普通自住房。利率參照住房公積金貸款基準利率，首付比例不低於30%，貸款額度高50萬元，而第二次申請住房公積金貸款購買二套房首付比例不低於60%。
？以前申請住房公積金貸款購買二套房的，規定兩次住房公積金貸款累計不得超過60萬元，新規進壹步放寬了貸款限額。？貴陽住房公積金管理中心相關負責人介紹。
此外，新規明確，繳存職工家庭不得申請第三套住房公積金貸款。住房公積金管理中心相關負責人介紹，在計算公積金貸款筆數時，公積金新政主要以公積金貸款記錄作為證據，可謂認公不認商。
也就是說，貴陽市行政區域內的公積金繳存人，即使已兩次申請商業貸款購房，只要貸款已結清，仍可享受首次申請住房公積金貸款的待遇。此前，該政策只承認抵押貸款。只要妳在銀行申請了購房貸款，就算作購房記錄。
公積金貸款會考慮存款余額。
職工公積金賬戶余額越多，貸款額度越高(高出50萬)。
貴陽住房公積金貸款政策調整有壹個新亮點，就是將公積金繳存余額考慮在內。
新規實施後，住房公積金貸款計算公式將調整為:職工貸款額=貸款職工(夫妻)月工資基數？12?還款能力系數(30%)？貸款期限+員工(夫妻)存款余額？五次。在配方裏？員工(夫妻)存款余額？如果小於1萬元，則按1萬元計算。
據了解，在公積金貸款計算公式中加入繳存余額系數，是考慮到新職工或中低收入者以及臨近退休的職工的貸款需求，增加了繳存職工對住房公積金的繳存額，即公積金個人賬戶的繳存余額對貸款額的影響。這壹調整意味著，職工公積金賬戶余額越多，貸款額度就越高。
貴陽住房公積金管理中心相關負責人給記者算了壹筆賬。以低額度繳納公積金的新員工為例。他每月繳納126元，在繳費年限達到6個月後申請了公積金貸款。根據上述公式，按照30年的長貸款期限，該員工可以貸款186000元。
公積金每年交房租高嗎？提現？13400元
員工必須滿足四個相關條件才能申請。
為進壹步支持中低收入職工解決住房問題，充分發揮住房公積金制度的住房保障功能，貴陽住房公積金管理中心還新出臺了《貴陽市提取住房公積金支付房租實施細則》。
《細則》首次明確，符合條件的實繳職工在不超過個人存款余額的基礎上，每年最高可提取13400元支付房租。
根據規定，在貴陽市繳存住房公積金的職工同時符合下列條件的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額支付房租:
壹是職工已足額繳納住房公積金3個月；二是職工本人及其配偶在貴陽市行政區域內無自有住房；三是職工及其配偶從未將貴陽住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房貸款本息；第四，職工本人及其配偶從未申請過貴陽住房公積金貸款。