壹、廣州公積金貸款最新政策:已貸兩次不予再貸
廣州公積金貸款政策重大調整。從2018年4月1日起，廣州將實施《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》(下稱《辦法》)，有效期為5年。辦法明確規定，“已連續使用兩次住房公積金貸款的”不予貸款。這意味著，第三次公積金貸款的申請被叫停，該辦法有效期為5年。此外，廣州住房公積金管理中心提醒市民，新政將嚴厲打擊用欺騙手段提取公積金的虛假行為，市民必須依法依規進行公積金貸款事宜。二、廣州公積金貸款明確限制“三貸”
新辦法明確要求，連續足額繳存6個月公積金(含)以上的職工有資格申請公積金貸款，也就是說，職工在結清第壹套購房公積金貸款後，只要滿足相關條件可繼續使用公積金貸款進行二次購房。而在此前，關於“住房公積金該不該限制二貸”這壹話題曾壹度引發市民討論，並兩度廣征民意。 廣州住房公積金管理中心相關人士解釋稱，“目前公積金貸款還不算特別緊張，去年下半年推出的公積金貼息商貸50億元也仍有余額，對於首次置業或是二次換房的剛需是可以滿足的，但對於已經改善過壹次住房需求的或是第三次購房的情形，則必須采取停貸。” 據介紹，在辦法出臺之前，關於使用公積金貸款的次數壹直沒有明確的限制要求，但在實際操作中第三套住房公積金貸款的申請有被暫停過，此次在辦法中進壹步明確。三、廣州住房貸款逾期6期即被限
辦法中不予貸款的情形還包括:建築結構為磚木結構、混合結構;用途為非居住用房及低密度商品住房的這兩種情形。廣州某銀行個人房貸團隊負責人張先生表示，這壹項明確框定了舊房子的類別，而低密度商品住房主要是指別墅，由於別墅單價貴、總價高，在房價出現跌漲時，幾百萬元或是上千萬元的壹套別墅其跌漲幅度較大，“個人來看，公積金這壹限制舉措是為避免風險考慮，另外壹方面是為了讓更多的公積金貸款去滿足剛性購房的需求。” 同時，辦法還規定限制貸款的包括以下幾種騙提騙貸的情況:以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸款;提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請;人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。