壹、限購範圍
1.廣州限購區（9個）：天河、越秀、荔灣、白雲、海珠、黃埔、番禺、南沙、花都
2.廣州不限購區（2個）：增城和從化
二、2022廣州購房政策-廣州戶口家庭
1.廣州名下無房，限購2套，無貸款記錄，住宅首付30%；
2.廣州名下無房，限購2套，貸款已結清，住宅首付40%；
3.廣州名下無房，限購2套，貸款未還清，住宅首付70%；
4.廣州名下1套房，限購1套，無記錄/貸款已結清，住宅首付50%；
5.廣州名下1套房，限購1套，貸款未還清，住宅首付70%；
6.廣州名下2套房或以上，限購區禁止買房（不含增城、從化）。
三、2022廣州購房政策-非廣戶家庭/單身（含離異、喪偶)/離異1年以上
1.廣州名下無房，限購1套,無貸款記錄，住宅首付30%；
2.廣州名下無房，限購1套,貸款已結清，住宅首付40%；
3.廣州名下無房，限購1套,房貸未結清（含異地），住宅首付70%；
4.廣州名下1房或以上，限購區禁止買房（不含增城、從化）。
四、2022廣州購房政策-離異1年以內
1.廣州名下無房，限購1套，無貸款記錄，住宅首付50%；
2.廣州名下無房，限購1套,貸款已結清，住宅首付50%；
3.廣州名下無房，限購1套,房貸未結清（含異地），住宅首付70%；
註意：非廣州戶口買房，需要連續5年社保或個稅（人才綠卡1年即可），廣州戶口無社保或個稅要求。
五、購房政策如下：
1、本市戶籍家庭在限購區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房；
2、未成年人不得單獨購買商品住房，落戶學校集體戶口的在校大學生，不得在限購區域內購買商品住房，夫妻離異後，任何壹方2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算，暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。