妳不能。1，用住房公積金貸款買的房子暫時無法辦理交易和過戶手續。2.以抵押方式買賣房屋的，需先還清剩余貸款，持銀行出具的還款證明到當地房管局註銷他項權證抵押，然後辦理房產證，買賣雙方再到房管局辦理產權過戶手續。《住房公積金管理條例》職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建或者大修自住住房的；2.已退休；3、完全喪失勞動能力，並與單位解除勞動關系的；4.出境定居；5.償還自住住房貸款本息；6.租房自住；（職工及其配偶在北京無自有住房，租住公租房或商品房，可提取住房公積金支付房租。）7、生活困難，正在領取城市最低生活保障金的；8.遭遇突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、農民工，與單位解除勞動關系的；10、被判刑、判刑或任期屆滿達到國家法定退休年齡；11，死亡或宣告死亡；職工按照本辦法第四條（1、5、6、7、8）提取住房公積金的，配偶可以同時從本人賬戶提取住房公積金。
公積金貸款的房子可以賣嗎？
通過公積金貸款買的房子壹般可以出售。但應取得抵押權人的同意。《城市房地產抵押管理辦法》規定，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押轉讓合同，並辦理抵押變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當通知抵押人。
1，短期貸款:1年以內（含1年）4.35%；
2.中長期貸款:1-5年（含5年）為4.75%；5年以上為4.90%；
3.個人住房公積金貸款:五年以下（含五年）的2.75%；5年以上為3.25%。
不同銀行的貸款利率不同，但都是以央行公布的貸款利率為基準，實際利率可能會有所上浮。銀行貸款利率可分為短期貸款利率、中長期貸款利率和公積金貸款利率。以中央銀行為例進行具體分析:
1.短期貸款:六個月（含）貸款利率為4.35%；半年至壹年（含房款）的貸款利率為4.35%。
2.中長期貸款:壹至三年期（含三年期）貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利息為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
3.公積金貸款:五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年期以上的貸款利率為3.25%。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行通過貸款將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入和增加自身積累。
原則
“三性”是指安全性、流動性和效率，這是商業銀行貸款經營的基本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定:“商業銀行應當按照安全性、流動性和效益性的原則，自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律管理。”
1，貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指在預定期限內收回貸款或無損失地迅速變現的能力，以滿足客戶隨時提取存款的需求；
3.效率是銀行持續經營的基礎。
例如，如果發放長期貸款，利率比短期貸款高，效益會很好，但如果貸款期限長，風險會增加，安全性會降低，流動性會變弱。所以“三性”要和諧，貸款才能不出問題。
公積金抵押的房子可以賣嗎？
1，房子可以用公積金貸款出售，但在出售之前，必須先確定是否有房產證。
2.二手市場交易主要以房產證為主，有了房產證才能上市交易。如果沒有房產證，就意味著沒有產權，因此無法辦理過戶手續，相應地也無法買賣房屋。貸款未結清的房子本質上仍然是抵押的，不能上市交易。
3.轉貸是指將個人住房出售或轉讓給第三人，申請個人住房貸款以變更貸款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。不同的銀行對再融資的方式有不同的規定。有些銀行可以辦理，但有些銀行不辦理這項業務。
4.用買家的首付款還清剩余貸款。該模式僅適用於賣方貸款金額較低或賣方已還清壹半以上貸款，且剩余貸款金額不大，買方有充足資金支付首付款的情況。
5.使用銀行貸款還清剩余貸款，賣方可以考慮使用其名下的其他抵押品來結清其抵押貸款。這種方法是，當買方想在出售房產之前還清貸款，但賣方不承諾支付大筆首付款時，則需要買方擁有銀行認可的抵押品才能向銀行提出申請。